报告编号：NO.20240104*****
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查看完整报告一、住房维修基金取消了吗
1、住房维修基金并没有取消。房子的维修基金一般在交房后就需要交。根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代缴。
2、法律依据：根据《住宅专项维修资金管理办法》第六条规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
(一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
二、房产维修基金收取标准
1、房产诺维修基金标准：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。维修基金收取比例具体的标准由当地确定。
2、法律依据
（1）《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
（2）《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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对于房屋维修基金很多购房者都已经理解了，而对于房屋维修基金的缴纳时间来说，购房者都是比较关心的。关于房子维修基金什么时候交的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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可以由开发商代收房屋维修基金，在购房时开发商有权代为收取该房建筑安装工程造价的5%—8%比例的维修基金，根据当地房管部门的政策规定收取。关于开发商是否可以代收房屋维修基金的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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物业维修基金收费标准如下：公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于...
成立基金公司的条件是注册资本不低于一亿元人民币，且必须为实缴货币资本、取得基金从业资格的人员达到法定人数、董事、监事、高级管理人员具备相应的任职条件等。关于成立基金公司的条件有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
设立基金管理公司需要注册资本不低于一亿元人民币，且必须为实缴货币资本、取得基金从业资格的人员达到法定人数、董事、监事、高级管理人员具备相应的任职条件等。关于设立基金管理公司需要哪些条件的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
房屋维修基金应当在房屋交付前缴纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。关于房屋维修基金什么时候交的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。我国法律规定，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。关于房屋维修基金该如何用的问题,下面华律网小编为您详细解答。
大修基金应当在房屋交付前缴纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，关于大修基金什么时候交的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于证券公司股东的条件主要有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 证券公司股东的条件： 1、财务状况符合法定条件 股东的净资产、净资产与实收资本的比例、或有负债与净资产的比例等财务数据与指标符合法定标准，不存在不能清偿到期债务的情形。 2、盈利能力符合法定条件 股东应当具备持续盈利能力。 扣除非经常性损益后的净利润与扣除前的净利润相比，以低者作为计算依据，股东最近2个会计年度连续盈利。 3、诚信状况符合法定条件 股东应当信誉良好，最近3年在我会、银行、工商、税务、监管部门、主管部门等单位无不良诚信记录。 最近3年无重大违法违规记录或者因重大违法违规经营受到处罚，不存在被判处刑罚，刑罚执行完毕未逾3年的情形。 4、控股股东、实际控制人有明确的自我约束机制和制度安排 一是对完善证券公司治理结构有切实可行的计划安排； 二是对保持公司经营管理的独立性，防范不当利益输送，有明确的自我约束机制和安排； 三是有明确的持股期限，承诺自持股日起60个月内不转让所持证券公司股权。
关于法人变更后公司的债务债权由谁承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 按照公司的合并分立进行区分，如公司合并则由合并后存续的公司或新设的公司承继；如公司分立则由分立后的公司承担但分立前与债权人另有约定的除外。 《公司法》第一百七十四条公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。 第一百七十六条公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。 但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。 风险提示： 1、公司遇债务问题如果不合理解决，将有可能会对公司信誉造成损失。 2、遇到公司债务问题，建议积极与对方进行协商沟通。 3、协商不成的，可以采取法律手段解决。 向法院起诉是最后也是最强制有效的措施。 4、还需要注意民事诉讼中权利人主张权利能够得到保护的有效期限为3年，一定要在诉讼时效内主张权利。
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