报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告1.什么是占地面积?
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%。
2.什么是建筑面积?
建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例说明就是比如书柜放在屋内的面积为占地面积，每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:
1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和;
2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;
3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等;
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室等，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。无论是一手房还是二手房，现在所说的购房面积都是建筑面积，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。
看完建筑面积和占地面积的区别，这样就不会被开发商忽悠了吧。
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责令限期改正，可以处五万元以下的罚款;逾期未改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款，其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上二万元以下的罚款;情节严重的，责令停产停业整顿;构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
工程发包方遵守的义务：提供设计依据资料；做好施工前准备工作，提供必要的现场工作条件；向承包人提供符合质量的材料、设备，进行外部协调工作等。关于工程发包方应遵守那些义务的问题，下面华律网小编为您详细解答。
关于分部工程质量验收的概念是什么？的问题,根据相关政策法规分析如下： 分部工程质量验收的概念是什么 在房屋建设过程中，分部工程质量验收主要是针对建筑装饰工程的子分部工程以及各个分项工程进行细致深入的质量检测与审核，从而确保其能够满足相应的质量指标和要求。 此项工作应当严格按照国家和地区的相关法律法规和技术规范执行，保证整体质量达到最优水平。
关于投保人有哪些形式？的问题,根据相关政策法规分析如下： 按照惯例，投保人的告知形式有无限告知和询问回答告知两种。 无限告知是指法律或保险人对告知的内容没有明确性的规定，投保人应将保险标的的危险状况及有关重要事实如实告知保险人； 询问回答告知是指投保人只对保险人所询问的问题必须如实回答，而对询问以外的问题投保人可无须告知。 在我国，保险立法要求投保人采取询问回答的形式履行其告知义务。
关于结清工程款劳动监察大队有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、工程款找劳动监察大队没有用。 2、工程款是承包人与发包人之间的欠款纠纷，而劳动监察大队主管的是用人单位与劳务人员之间的劳务纠纷。 3、索要工程款可以通过协商或起诉的方式。 4、法律依据：《民事诉讼法》 第一百二十二条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
关于工程合同的履行原则有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 工程合同的履行原则如下： 1、适当履行原则。 适当履行原则是指当事人应依合同约定的标的、质量、数量，由适当主体在适当的期限、地点，以适当的方式，全面完成合同义务的原则。 2、协作履行原则。 协作履行原则是指在建设工程合同履行过程中，双方当事人应互助合作共同完成合同义务的原则。 3、经济合理原则。 经济合理原则是指在建设工程合同履行过程中，应讲求经济效益，以最少的成本取得最佳的合同效益。 【法律依据】根据《民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 法律规定建筑工程可以转包，但是必须要按照我们国家法律当中所规定的内容来进行转包，比如说必须要经过发包人的同意，而且在相关的建筑工程合同当中，并没有明确规定不允许转包。
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