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查看完整报告一、房产转让的程序是怎样的
房产转让应当按照下列程序办理:
1、签订书面转让合同;
2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;
3、房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;
4、房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;e。房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;
5、房地产管理部门核发过户单;
6、当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。
二、房产转让合同要公证吗
房产转让合同需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证,应携带房产转让合同,填写房产转让合同公证申请表,并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料:
1、转让方为个人的,提供个人身份证件,如居民身份证、护照等;
2、转让方为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
3、代理人代为办理房产转让合同公证的,委托代理人须提供授权委托书,其他代理人须提供有代理权资格的证明;
4、市房地产权管理处核发的(房地产证);
5、全民所有制法人组织转让房产的,提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的,提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
6、公证机关认为应当提供的其他材料。
受让方应当提供的有关材料,与“合同公证”中购买方斋提供的材料相同。
【合伙注意事项】合伙经营合同注重事项1.资金投资,技术投资需要严格定义2.您写的前期打算按每个月的营业额我拿30%,他收%70然后支出一人一半。这条很重要,拿营业额和利润是完全不同的概念,一定要分清晰,是先拿营业额再去掉支出,还是先去掉支出
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监事是公司中常设的监察机关成员,又称“监察人”,是公司股东之下、经理层之上的管理者,负责监察公司的财务情况,公司高级管理人员的职务执行情况,以及其他由公司章程规定的监察职责。在中国,由监事组成的监督机构称为监事会,是公司必备的法定的监督机关。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
我们常常会在商战类型的电视剧里面看到公司的勾心斗角。其中一些高大上的董事长、经理、执行董事的职位是羡煞旁人。那么执行董事和董事长有什么区别?区别主要在哪里?下文华律网小编来为大家详细解答,欢迎阅读。
按照我国现有法律的规定,董事会必须每年召开两次会议,至少两次,具体多少看公司董事会,而董事会还可以召开临时会议等。具体可以将董事会的会议分为四种类型:首次会议、例行会议、临时会议和特别会议。关于董事会会议的种类有哪几种的问题,下面华律网小编为您详细解答。
股东会董事会的职权包括召集股东会会议、并向股东会报告工作,制订公司的年度财务预算方案、决算方案,决定公司内部管理机构的设置等。若是公司需要增减资,也需要先由董事会来出具方案。关于股东会董事会的职权是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
不能担任公司董事经理的人员包括三年之内担任被吊销公司的法定代表人,个人所负数额较大债务到期未清偿的人以及无民事行为能力或者限制民事行为能力人等。关不能担任公司董事经理的人员是如何的于的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
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小公司是可以不设董事会的。关于小公司可以不设董事会吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
有限公司不是必须要董事会。有限责任公司一般设董事会,其成员为三人至十三人。但是股东人数较少或者规模较小的,可以不设董事会,设一名执行董事。执行董事代为行使董事会的职权,具体由公司章程规定。关于有限公司是不是必须要董事会的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
不可以。股东会决议和董事会决议是不一样的,股东会是有限公司的权力机构,而董事会是股份公司的执行机构。是涉及到公司的重大问题都要由股东会来进行决定,比如说公司章程的修改,公司的合并与分立等等。关于股东会能否代替董事会行使职权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
不可以。股东会决议和董事会决议是不一样的,股东会是有限公司的权力机构,而董事会是股份公司的执行机构。是涉及到公司的重大问题都要由股东会来进行决定,比如说公司章程的修改,公司的合并与分立等等。而公司日常经营方针等事务是属于董事会决议的范围。关于股东会能代替董事会行使职权吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
代表10%以上表决权的股东提议;1/3以上董事提议;监事会提议。关于临时董事会召开条件的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
股东会和董事会的区别在于职责不一样,人员组成不同,法律性质不同。关于公司股东大会和董事会有什么区别的问题,下面华律网小编为您详细解答。