报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告拿不到房产证如何维权
起诉，业主必要时可以通过法律武器来维护自己的权益。
首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。
其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。
要避免房产证迟迟办不下来的情况出现，也不是没有办法的。购房者在买房之前要深入调查，首先调查开发商开发项目的资质，调查手续是否齐全；其次要仔细研究合同的相关条款，如果有异议要及时提出来，进行协商。购房者如果漠视异议选择签字，就表示认同了开发商的条件，只能被动接受。
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买了新房子之后被装修的电话一个接一个的不断轰炸，这样的情况到底是谁泄露买房的私人信息？谁该为此负责？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于买房后被装修电话轰炸骚扰，私人信息泄漏怎么办方面的知识，欢迎大家阅读!买房后被装修电话轰炸骚扰私人信
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按具体情况判断，看造成的损失多少。如果鉴定是楼上造成的，费用应由楼上赔偿。如果鉴定不是楼上造成的：由于楼道中的主管道属于整栋楼的产权人共同所有，如有损坏，费用应当由产权人共同承担。和华律网小编一起看看相关内容吧。
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1、协商解决。2、调解解决。3、仲裁解决。4、诉讼解决。通过打官司解决，纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。 关于侵权纠纷的解决方式有哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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