我的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地租赁 > 个人开荒地能买卖吗

个人开荒地能买卖吗

来源:华律网整理 2024-01-14 8448 人看过
报告编号:NO.20240114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
对于荒地,为了提升其土地的使用率,法律是提倡个人承包和开垦荒地的,需要与集体经济组织进行承包合同的签订。那么,如果个人开垦了荒地,想要流转的,能够买卖吗?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

个人开荒地能买卖吗

在我国土地属于国家所有或者集体所有。个人开荒的,要取得国家或者集体同意,未经同意,国家或者集体有权随时收回。开荒人是不享有法出售权利的。

华律网

对“四荒地”的承包,法律有一些特别的规定。

广义的荒地指可供开发利用和建设而尚未开发利用和建设的一切土地,主要包括宜农、宜林和宜牧荒地等。狭义的荒地通常指宜农荒地。

首先,根据《土地承包法》第45条规定,对农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,通常实行农村集体经济组织成员人人有份的家庭承包;对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

采取招标、拍卖等方式的承包,也称“其他方式的承包”。其他方式的承包并非集体经济组织成员人人有份的承包,承包人也不局限于农村集体经济组织内部成员。本集体经济组织成员的以外的农户、组织等农业生产经营者依照法律规定和承包合同的约定,都可取得对这些土地的承包经营权,从事种植业、林业、畜牧业等农、业目的的生产经营。

其次,承包人不受身份的限制。“四荒地”承包方不受区域、户籍、单位和个人的限制。在同等条件下,当地农民可以优先承包。

最后,在开发治理时应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。

华律网小编提醒您:在我国土地属于国家所有或者集体所有。个人开荒的,要取得国家或者集体同意,未经同意,国家或者集体有权随时收回。开荒人是不享有法出售权利的。如果你有其他问题,可以向我们的律师进行咨询。

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
看完还有疑惑?27万注册律师在线为您解答!
立即咨询
9595位用户正在咨询
推荐律师:成都律师在线为您解答
延伸阅读:
新媳妇能分承包土地吗
农村承包土地的合同怎么签订
承包土地纠纷找哪个部门处理
  • 租赁的土地能在上面建房吗

    2024-04-1134685 人看过

    对于土地使用权,是可以买卖的,也可以出租,那么土地租赁的土地可以建房吗?法律有什么规定呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

  • 租赁土地上建房手续如何办理

    2024-04-119417 人看过

    土地取得之后并不是拥有了土地的所有权只是拥有了土地的使用权,取得之后是可以租赁给别人的,那么要是土地租赁给别人之后可以在上面建房吗?法律有什么规定?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

  • 租赁土地上建房受法律保护吗

    2024-04-117681 人看过

    土地是可以租赁的,有的人会利用租赁来的土地在上面修建一些建筑物,这时候就需要注意这上面修建的建筑物是否合法的问题,那么租赁土地上建房受法律保护吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!租

  • 在租赁的土地上建房违法吗

    2024-04-1114555 人看过

    如果拥有土地的所有权,那么在这块土地上面建房或做其他的事情都是合法合理。但有些人使用着的土地是向别人租赁,并没有拥有实质的土地所有权,然后他们在土地上面建房子了。那么,在租赁的土地上建房违法吗?华律网小编详细告诉你有关知识。在租赁的土地上建

  • 征地区片综合地价的标准

    2024-01-15152 人看过

    依据谁相关法律的规定,国家征收农村集体土地需要给予被征收人经济补偿的,而征收集体土地的补偿是按区片综合地价确定的,那么征地区片综合地价有什么标准?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

上饶修建房子怎么样给安置费

法律顾问律师20分钟前回复:

关于上饶修建房子怎么样给安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁安置费的计算通常涉及多个因素,包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的需要以及可能的停产停业损失等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,应给予被征收人以下补偿: 1、 被征收房屋价值的补偿:这通常基于房屋的评估价值,可能由专业的房地产评估机构进行。 2、 搬迁、临时安置的补偿:这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 3、 停产停业损失的补偿:如果房屋用于商业或生产目的,并因此次征收而遭受停产停业损失,也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公布在征收决定中。 因此,要了解具体的拆迁安置费计算方法,您应参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 请注意,以上信息仅供参考,具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。 如有需要,请咨询专业律师以获取更详细和准确的法律建议。

呼和浩特修建房子可以怎么算赔偿

法律顾问律师21分钟前回复:

关于呼和浩特修建房子可以怎么算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条,拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 此外,被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换,政府应提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是,具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此,在面临拆迁时,建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案,并积极与政府部门进行沟通和协商,以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议,可以通过法律途径进行申诉和维权。

鄂州拆迁可以怎样算补偿

法律顾问律师22分钟前回复:

关于鄂州拆迁可以怎样算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、房屋拆迁补偿计算: (1)房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; (2)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; (3)奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

鄂州征收可以怎么算安置费

法律顾问律师23分钟前回复:

关于鄂州征收可以怎么算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下: 征地安置费的计算通常涉及多个因素,包括被征收土地的面积、地理位置、用途、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的计算方式和考虑因素: 1、 土地面积:安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大,安置费相应也会越高。 2、 土地用途:不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如,农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3、 地理位置:土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说,位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4、 产值或收益:对于农用地或具有经济价值的土地,可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5、 安置方式:政府可能会提供不同的安置方式,如货币安置、房屋安置、就业安置等。 不同的安置方式可能会影响安置费的计算。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,县级以上地方人民政府在征收土地时,应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等,并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。 因此,具体的安置费计算方法和标准应由县级以上地方人民政府在制定补偿方案时确定,并会公告在征收范围内。 如果您对具体的征地安置费有疑问或不满,建议咨询当地的土地管理部门或相关政府部门,以了解更详细的计算方法和标准。 同时,您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商,以确保您的合法权益得到保障。

山东修建房子该如何算赔偿

法律顾问律师24分钟前回复:

关于山东修建房子该如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素,包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异,因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士,以获取准确的信息和指导。 一般来说,拆迁赔偿的计算可能包括以下方面: 1、 房屋评估:专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估,确定其市场价值。 2、 拆迁补偿:根据评估结果,拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用,以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿:如果被拆迁方需要搬迁,他们可能会获得一定的搬迁补偿费用,以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费:在搬迁期间,被拆迁方可能需要临时居住在其他地方,他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿:根据当地政策,被拆迁方可能还会获得其他补偿,如装修补偿、附属设施补偿等。

查看更多
查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
举报
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复