房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 其它房产知识> 中介纠纷

张晓黎

高级合伙人律师
13651086033
房地产

北京 朝阳区

办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

房屋中介一般按照什么标准收取费用

来源:华律网整理 2018-03-15 24564人看过

如果房屋中介机构充当中介人,为双方当事人订立合同提供机会、服务的,当事人应该给予适当费用,中介机构应该出具收条。那么,房屋中介一般按照什么标准收取费用呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

房屋中介费用收取标准

中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种:

1.房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。

2.房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算,拿出价格评估报告的行为。

3.房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益,促使交易实现的行为。

中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求,房屋中介收费的有关要求主要有:

1.中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,依据有关政策法规和收费标准,与委托方签定合同,双方协商确定中介服务费。

2.中介服务机构应对其收费实行明码标价,对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。

3.中介服务机构在接受委托人的委托时,应当在服务前,主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。

中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定,房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高,但最高不超过如下标准的30%):

1.房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300-10 00元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。

2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10 0万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%,1000万元至2000万元的收1.5%等等。

3.房屋经纪费。这包括:

(1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短,均按半月至一月成交租金标准,双方协商一次性计收。

(2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。(3)实行独家代理的,收费标准由委托方与中介机构协商,最高可按成交价的3%执行。

中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,依据有关政策法规和收费标准,与委托方签定合同,双方协商确定中介服务费。收取费用后,应该出具有关凭证。如果你情况比较复杂或其他疑问,欢迎来华律网进行在线法律咨询,我们会有专业的律为您提供帮助。

延伸阅读:

北京 西城区

房地产专业律师

韩续

专职律师

帮助过48059人,获好评率100% 北京市智舟律师事务所

韩续律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。智舟房产律师网律师服务团队首席律师。现为北京市智...

13810571010
在线咨询
中介纠纷相关知识
  • 中介租房手续费是多少

    2018/6/12 10:02:00 热度:172

    现在通过中介租房子,可以节省很多时间。只要选择口碑不错的中介公司,一般信誉和服务态度都是不错的。但是如果通过中介公司租房子就需要缴纳相应的中介费用。那么手续费是多少呢?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 租房中介费怎么收,每个地方的规定是什么

    2018/6/11 13:47:00 热度:91

    随着我国经济的不断发展,租房已经成为大多数的年轻人愿意选择的居住方式,我们也常常知道其实租房的都是中介,那么在我国对于中介是如何规定的?下面,华律网小编就这个问题为大家带来详细的法律解答,详情请看下文。

  • 房屋中介费可要求退还吗

    2018/6/8 17:55:00 热度:50

    现实生活中,许多人都会选通过中介买房,那么当中就需要支付中介费,然而仍有许多人对房屋中介费这方面却不太了解,对此有人会问房屋中介费可以要求退还吗?下面就由华律网的小编用相关的法律知识为您解答,希望对您有所帮助。

  • 中介方没有告知要担责吗

    2018/6/5 10:52:00 热度:78

    在买卖房子的时候是找中介帮忙,在自己买房子之后发现了房屋其实是存在着一定的质量问题,这个问题中介也是知道,但他当初在介绍房子的时候,并没有主动的告知自己。在事后买方认为中介存在隐瞒不报的责任。华律网小编做了有关介绍,你可以看一看。

西城区在线律师
  • 北京 西城区

    姚志明

    15210432735

    以法律的智慧服务人

    债权债务 公司法
  • 北京 西城区

    王峰

    13146739536

    以法律的智慧服务人

    婚姻家庭 房产纠纷
房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门城市直达
热门标签

张海霞律师

专职律师
13601397328
房产纠纷

专业疑难房产纠纷律师离婚财产纠纷知名律师

北京 海淀区

张海霞律师

北京市浩东律师事务所

简介:张海霞律师,北京市人,毕业于北京大学。从事专业诉讼业务近二十年,积累了丰富的诉讼经验,合计...

立即咨询

中介纠纷热门文章

  • 1 2018年二手房买卖中介费收取标准

    现在很多人买不起新房子,会选择买二手房,而最常见的就是通过中介公司进行二手房的买卖。那么,您...

  • 2 房地产评估有哪几种评估类型

    1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争...

  • 3 房屋租赁中介费收取规定

    租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和...

  • 4 房屋中介费的收取一般由哪方承担

    在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也...

  • 5 中介费怎么算

    什么叫中介费?在哪些情况下我们需要缴纳中介费?关于收取中介费在我国是否合法呢?中介费的计算有...

  • 6 房地产中介的收费标准

    为规范房地产中介市场,维护中介服务当事人的合法权益,国家计委﹑建设部联合发出《关于房地产中介...

  • 7 房地产中介有哪些法律责任

    一、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间...

  • 8 房屋交易中介骗招有几多?

    南京房产律师网www.nj933.cn谢瑛律师当下,很多买房或卖房者往往通过中介居间进行二手...

自助服务

中介纠纷相关专题

林艳英律师

房产纠纷

18613822267

北京 朝阳区

林艳英律师

18613822267

林艳英律师系北京市京师律师师事务所专职律师.全国律师协会会员.北京律师协会会员.获得法律和国际经济与贸易双学位...

立即咨询