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陈建平律师

所有定金都是双倍返还吗

来源:华律网整理发表时间:2018年02月09日浏览:7763

在合作或是购买大宗商品的时候,往往需要先支付一定的定金。要是对方违约或是违背合约精神的话,可以有权要求对方双倍返还。双倍返还定金肯定是一件非常开心的事情,但所有定金都是双倍返还吗?华律网小编为你介绍相关知识。

所有定金都是双倍返还吗?不是。

双倍返还定金条件

一、定金合同要合法且成立

如果想要定金罚则得以实现,那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。也就是说,定金的产生、变更和消灭都是依赖于主合同的产生、变更和消灭的。定金合同作为从合同是不能独立存在的。此外,定金合同属于实践性合同,即定金合同从实际交付定金之日起才会生效。需要注意的一点是:定金合同必须以书面的形式呈现,口头上的约定是无效的。

只有定金合同的合法和成立,才能保证双倍返还定金的罚则能得以实施。

二、违约行为与合同目的落空之间要有因果关系

违约行为或合同未能实现,不是导致双倍返还定金的必然结果,只有二者同时具备且存在一定的因果关系事,双倍返还定金的罚则方可适用。也就是说,如果存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况,才能双倍将定金返还给支付方。

三、存在违约行为

首先,定金罚则的前提是有违约行为的出现。这里指的违约行为是根本违约行为,也就是导致合同无法履行的违约行为,其中包括了不能履行、迟延履行以及不完全履行等多种形态。出现这样的违约行为,才能双倍返还定金。

四、有合同目的落空的事实

当然,根据第二点所说的,要想实现定金罚则,那么合同的目的必然要落空,这是双倍返还定金的基本条件。因此,如果想要获得双倍的定金赔偿,那么必然就要存在因为违约行为导致合同无法履行的情况。

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