征地拆迁

您的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁> 征地拆迁纠纷> 强制拆迁

房屋被强拆后还能要到补偿吗

来源:华律网整理 2018-03-12 21056人看过

近年来在土地供应紧张的条件下,各地经常出现房屋被强拆的情况,很多房子在没有得到住户的同意下就被强拆了。房子已经拆了,再建又不可能,只能够是靠补偿弥补损失了。那么房屋被强拆后还能要到补偿吗?华律网征地拆迁律师团为你介绍房屋被强拆知识。

房屋被强拆后还能要到补偿吗?可以。

根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定,赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出,也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的,拆迁赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

强拆过后我们可以请求行政赔偿。

1、房屋价值的损失

房屋价值应当以实际面积为标准确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》未明确规定房屋价值的确定应当以房屋实际面积为准还是以产权登记证书所记载的面积为准,而《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第(三)款规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积一般以房产权属证书和房屋登记簿的记载为准。也就是说,《国有土地上房屋征收评估办法》并未规定房屋面积的确定必须以产权证书为准。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,也从侧面肯定了特殊情况下,应当以房屋实际面积为准进行补偿。

由于历史原因,有些房屋的实际面积远大于房屋产权证书上所记载的面积。征收人征收房屋时,不考虑特殊情况,仅出于减少补偿之目的,机械的认定房屋面积并给予补偿,不仅没有达到保障居住条件之目的,反而降低了生活水平。这种做法明显违反相关法律的立法本意。

另外,房屋的价值应当以诉讼时房屋的市场价值为标准确定。

2、应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失

面对房屋被强拆,被征收人无法冷静的保存证据以证明其遭受的损失。对此,《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。

3、应当赔偿本人因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。

此类案件属于房屋征收过程中因违法拆除而引起的行政赔偿案件。因此,确定赔偿范围既要依据《国家赔偿法》也要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助等等。上述费用都属于违法拆迁造成的直接损失,被告应当赔偿。

律师提醒您:遇到房屋被强拆的情况,而且还是违法强拆,一定要及时通过法律为维护个人的权益。在生活中遇到房屋被强拆需要补偿,如对于具体的赔偿不太了解,可以咨询征地拆迁律师。

延伸阅读:

强制拆迁相关知识
  • 国有土地上房屋遭到违法拆迁我们可以维权吗

    2019/1/16 17:21:00 热度:0

    一些人在国有土地上面建造的房屋遇到了被征收拆迁的情况,且对方拆迁的方式是非常的恶劣,直接将自己的房屋给强制拆除了。导致房屋上居住的人是直接无家可归了,而很多人在面对这种情况发生时要进行维权。华律网小编给你提供一些意见。

  • 房屋被强拆了怎么办,拆迁维权可以赔偿损失吗

    2019/1/16 17:16:00 热度:0

    自己的房屋被征收拆迁时,拆迁户对于对方提供的拆迁补偿方案不满意,于是就没有同意拆迁,结果房屋被对方给强行拆迁了。在房屋被强拆了后只能够走维权的方式来要求对方赔偿自己的损失了。华律网小编做了有关介绍,你可以看一看。

  • 拆迁方没有走拆迁程序,直接强拆怎么维权

    2019/1/11 15:46:00 热度:0

    在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的,而拆迁房屋的时候,就需要走相应的法律程序,如果拆迁程序违反法律规定进行强拆是属于违法的,那么拆迁方没有走拆迁程序,直接强拆如何进行维权?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 强拆是合法的拆迁程序吗

    2019/1/11 15:43:00 热度:0

    房屋拆迁是非常常见的一种行为,房屋拆迁是有一定程序的,房屋征收拆迁部门要遵守法律的规定进行拆迁,如果违法拆迁的,要承担相应的法律责任,那么强拆是不是属于合法的拆迁程序?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

征地拆迁法律咨询
全部征地拆迁咨询
热门律师推荐
专题

强制拆迁热门文章

自助服务

强制拆迁相关专题

专题