合同法

您的位置:首页 > 法律常识 > 合同法> 合同订立> 合同订立的程序

交了首付合同没给我怎么办

来源:华律网整理 2016-10-22 13115人看过

在买房子的时候是需要交了首付后才会给购房合同的,有些人交了首付后,但开发商一直没有给购房合同。没有购房合同心理是会没底的,很多人都觉得自己的权益得不到书面文件的保障会特别的担心,那么交了首付合同没给我怎么办?

交了首付合同没给我怎么办?直接催开发商给购房合同。

买房交首付签合同时要注意哪些问题

首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。

其次,房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!

第三,出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

第四,看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。

第五,面积确认以及面积差异处理,商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。

最后,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!

关于交了首付合同没给知识还有很多,如果你想要了解更加详细的话,建议直接在线咨询华律网律师。

延伸阅读:

合同订立的程序相关知识
  • 合同不成立的构成要件

    2018/12/8 18:13:00 热度:65

    依据我国合同法的规定,依法成立的合同是受法律保护的,而合同生效的条件有很多,而合同不成立的情形同样也非常多,合同不成立的不受法律保护,那么合同不成立的构成有什么要件?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 合同签字日期可以在租期之后吗

    2018/12/6 17:08:00 热度:91

    我们在对合同进行签订的时候是需要确定合同的内容的,并且在确定好内容之后需要在最后签上日期,那么如果是租房合同签字的日期可以是在租期之后吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 出卖人以不存在的标的物的合同有效吗

    2018/11/30 19:00:00 热度:155

    我们在进行交易的过程中,涉及到的物品是多种多样的,如果出卖人已不存在的标的物签订合同,这样签订的合同是否有效呢?相关的规定是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 合同标的额是否含押金

    2018/11/28 11:45:00 热度:175

    在一些买卖合同中,总是会出现合同的标的物,这些标的物一般也是属于房子或者是车辆之类的,那么这期间是否包括了押金呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

成都在线律师
  • 四川 成都

    张彬

    18980003656

    受人之托忠人之事

    刑事辩护 婚姻家庭
  • 四川 成都

    张彬

    18980003656

    受人之托忠人之事

    刑事辩护 婚姻家庭
  • 四川 成都

    张彬

    18980003656

    受人之托忠人之事

    刑事辩护 婚姻家庭
合同法法律咨询
全部合同法咨询
热门律师推荐

合同订立的程序热门文章

自助服务

合同订立的程序相关专题