【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告很多情况下,有的人申请房贷很顺利,而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷,那哪些情况会被银行拒绝贷款呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!
1.征信不良
个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。
2.房龄过大
出于对风险的考虑,银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,如果不符合房龄要求,很有可能就被银行拒贷了,没有商量的余地。
3.收入不符合贷款银行要求
借款人的收入体现了其还款能力,因此在申请房贷时,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:
月收入=房贷月供X2
如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:
月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2
如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了
4.借款人从事高危职业
银行在进行房贷审批时,会看贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人,银行是考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,拒绝为这类人贷款。
5.贷款人年龄过大
通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。
以上几个理由虽然银行略显无情,但是都是出于风险的考虑,也别怪人家不给面子。而那些因为上面的理由导致房贷被拒的朋友也不要因此消沉,一套房子不足以让你伤心的“肝肠寸断”,毕竟生活还得继续,活的随性、淡然些,开心最重要。
以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解,如果您还遇到什么较为复杂的法律问题,欢迎登陆华律网进行律师在线咨询。
最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。下面就和华律网小编一起来了解一下吧。
1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
1、称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。2、房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。3、城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
最近房产税征收问题是大家的关注,房产税的征收标准是关注的核心。目前,我国重庆和上海地区进行了试点,那么最新重庆、上海房产税征收标准是什么?具体是怎么规定的?下文为大家详细介绍,欢迎阅读了解。
很多人知道买卖房屋要缴税,但是却不知道租赁房屋也是要缴税的,我们称为房屋租赁税费。那在房屋租赁时需要缴纳的税费是哪些呢?它们的税率又是多少呢?只有了解清楚这个方面的知识,我们才可以懂得更多,接下来,跟着华律网小编一起看看吧。
华律车位租赁合同专题,为您提供车位租赁合同怎么写,车位租赁合同范本,车位租赁协议,车位出租车位转让范本,无产权车位转让合同范文等不同类型的范本格式及模板,精选10篇模板供大家下载使用。
我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。主要类型:内销商品房和外销商品房,合法五证:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识,华律网小编为您解答。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定,下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少?贷款条件是什么?下面就让华律网小编带大家了解看看吧!
潍坊是一座历史悠久的城市,也是山东省的重要城市之一。如今,人们对亲子鉴定的需求越来越多,而潍坊作为一个发展迅速的城市,亲子鉴定在这里也得到了广泛的应用。那么在潍坊怀孕做亲子鉴定需要多少钱呢?下面将从多个方面进行详细阐述。1、医院选择亲子鉴定是需要在专业的医院进行的,因此,不同的医院收费标准也会有所不同。在潍坊,一些大型公立医院和专业的亲子鉴定机构提供亲子鉴定服务,收费...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与存量房贷利率下降是首套还是二套方面的法律知识。存量房贷利率下降是首套还是二套一是前几年买过房的,且当时就属于首套房的。换句话说,如果类似今年9月份又买了房子,那么也不影响原来那套房享受降房贷利率的优惠政策,因为...
持卡人借了信用卡实在没钱还,对持卡人申请房贷是有影响的。目前在办理房贷的项目上,银行不仅看重个人收入和工作年限,更看重个人的信用情况和征信记录。关于“借了信用卡实在没钱还会对房贷有影响吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
透支信用卡没能力还,对持卡人申请贷款是有影响的。目前在办理贷款的项目上,银行不仅看重个人收入和工作年限,更看重个人的信用情况和征信记录。关于“透支信用卡没能力还会影响房贷吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
刷信用卡还不上款,对持卡人申请贷款是有影响的。目前在办理贷款的项目上,银行不仅看重个人收入和工作年限,更看重个人的信用情况和征信记录。关于“刷信用卡还不上款还能办房贷吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
面对透支信用卡没有偿还能力房贷下不来的情况,持卡人开具非恶意逾期证明以证明贷款人不是恶意逾期,愿意提高首付、提高贷款利率,或是选择换一家银行申请房贷。关于“透支信用卡没有偿还能力房贷下不来怎么办”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
信用卡逾期有可能会影响房贷。实际上如果存在信用卡逾期这样的一种情况对于银行来说是非常的重视的,因为银行将会越注重个人的征信问题,所以有了逾期记录之后,日后就会影响贷款。关于“没还钱信用卡一直拖着会影响房贷放款吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
只要不是恶意透支,就不会影响房贷。信用卡本身就具备透支功能,如果信用卡消费和还款是正常的,没有出现过逾期情况,是不会影响房贷的。但是信用卡透支属于负债的一种,信用卡透支后可能会影响住房贷款的额度。如果借款人满足了银行的其他要求,月收入是信用卡每月还款金额和房贷每月还款金额总和的两倍,银行会为借款人发放贷款。
因家庭原因的辞职申请书
免费查看因个人原因离职申请书.doc
免费查看因家庭原因辞职申请书.docx
免费查看因学习原因的辞职申请书
免费查看申请课后服务原因
免费查看工资原因辞职申请
免费查看