报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告【事件经过】
“当我知道与我签订房屋买卖合同、收我一万元定金的人不是真房主时，我真的感觉自己上当受骗了!”王女士很无奈。
买房者：买二手房签合同后感觉“受骗”
长春市民王女士家住在宽城区，为了孩子上学，她和丈夫商量着在朝阳区购买一套距离学校比较近的二手房。最后他们通过中介公司介绍，看上了位于锦水路上的一套房子。
25日，在中介公司的介绍下，王女士和丈夫与二手房的“房主”签订了一份二手房买卖合同，现场交纳了1万元的定金。这套房子面积为91平方米，总房款75万余元，以按揭形式购买。
王女士回忆，次日，她再次来看房子时，偶然听说与她签订合同的男子不是真房主。
房主姓王，而与王女士签订合同的人姓朱，但朱某在合同上的落款还写着王某，定金收条上也写着王某，“中介说朱某是委托人，那么签订合同时，为什么不在房主签字处写明‘委托人’的字样，这不是骗人吗?”
“在签订合同时，我也有过错，当时没有核实房主的相关信息，但签订合同时，中介公司是不是应该告知我对方不是真房主啊?”王女士表示，感觉被骗了，于是给中介打电话，要求终止合同，返还定金。
合同属于效力待定合同，房主追认可以视为合同成立，房主反对合同自始无效。
【事件经过】
“我知道我也有过错，仅要求返还5000元的定金，但对方说什么也不给返，我现在十分苦恼，不知道该怎么办了!”王女士说。
中介：受托方有公证处全权委托手续
随后，新文化记者与该中介公司的房产经纪人王先生取得了联系。
对于买房人王女士提出的“签订合同的不是房屋真房主”的问题，王先生解释道，这套房子绝对没有问题，随时可以办理产权过户等手续。签订合同的朱先生的确是房主的委托人，他与房主是连襟，房主现在在外国，通过公证处办理的委托手续，全权委托朱先生处理房屋买卖的相关事宜。
“之前，我们对这套房子进行了严格的审查，通过朱先生提供的相关手续，我们可以证实，虽然他不是真房主，但从他拿出的手续看，他就是房主了!我们认为，没有必要向王女士解释过多!”王先生说。
对于王女士要求返还5000元定金的事儿，王先生说，他也正在与朱先生进行沟通，对方坚决不返一分钱，“这件事儿，买方王女士先违约，应该负全部责任，定金也不是随便退的。”
目前，长春市民王女士还在与中介公司和朱先生方面进行沟通中。
该房产是否已然过户给了当事人的前配偶，同时所负担的贷款是否也已经完全结清了。那么在所有这些事项都得到圆满解决之后，我们便可以肯定地认为，离婚之后，当事人购买的房产将会被视为购买的第一套住房对待。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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