【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告北京西城棚改项目启动,棚户区改造补偿标准是什么
从西城区获悉,(北京)西城区最大棚改项目——白纸坊地区光源里、菜园街及枣林南里两个棚改项目,历经一个月的预签,突破85%的预签比例。为此,从昨天开始,西城区宣布正式启动征收工作。张贴征收的公告显示,正式签约期自3月19日至5月17日。
签约率越高居民补偿越多
按照计划,白纸坊地区重点棚户区改造项目包含光源里、菜园街及枣林南里两个项目,总占地29公顷,总建筑面积26.54万平方米,涉及居民5000余户。范围内有简易楼32栋,危旧楼43栋,夹杂各类平房3500余间。
西城区光源里棚改项目部相关负责人介绍,自2月18日张贴预签公告,历经一个月,前述两个棚改项目突破85%的预签比例,符合启动征收规定,因此正式启动征收。
昨天,在白纸坊东街光源里棚改项目部外,一个显示屏实时发布该棚改项目签约的情况。记者看到,该棚改项目整体签约比率已达90.22%。
据悉,达到生效比例85%以后,签约比例每提高1%,签订协议并搬迁交房的居民,还将获得1个百分点给予1万元的奖励。如果达到100%,签约的居民每户可拿到15万的奖励。
现场设100处廉政举报箱
西城区棚改项目负责人介绍,此次白纸坊棚改所有事项做到全程公开透明,任何违反政策的行为都将无处容身,任何违反政策法纪的单位和个人都将受到严惩。
现场指挥部成立临时党委和党支部,专门设立了监察部,抽调检察院、纪委、审计等部门专职人员全程参与,与所有相关服务公司签订《项目廉洁自律责任书》。现场还设立了100处廉政举报箱,并专门向居民发布通告,请广大居民对征收工作进行监督,对于工作人员违反政策和违法违纪的行为进行监督举报。
项目组还组建了居民代表协调委员会,全部由居民投票选举产生,全面参与棚改工作,发挥监督和配合两方面作用。项目组定期组织居民代表听取项目最新进展情况汇报,政策、程序等制定过程,也充分征求并采纳居民代表的意见。
同时,居民代表也及时向广大居民传递项目情况及征收政策,组织居民参加政策宣讲会和居民座谈会,调动更多居民参与到征收项目中来。
换了大房子还能剩20万
**的家在宏建南里,也在此次光源里棚改项目中。**告诉记者,她是三口之家,原来的房子50多平米,选择回迁后的房屋90多平米,选的户型和楼层也基本满意。**算了一笔账,她回迁的房子比原来多40多平米,按照政策,多余的面积为7000元/平米,需要28万。但她有租房款9000元/月的签约奖励等补助,最后她还能余出20万的养老钱。
记者获悉,棚改居民可选择货币补偿和产权调换两种方式。目前选择就地回迁的居民约占60%。另外还有选择定向安置或货币补偿的。
白纸坊棚改项目的定向安置房位于大兴旧宫、丰台南苑、房山拱辰三处。
对特殊困难群体增加补助
在签约过程中,涉及子女争夺房产、家庭人口众多难以协调等各种各样的困难,如何在一个月的时间内实现近5000户居民的签约?记者采访发现了两大工作亮点。
第一个亮点是全方位服务。“四站”模式是白纸坊项目在以往经验基础上的又一次完善,即居民接待站、人民调解工作站、法律服务站和公证服务站。在一线化解居民矛盾,提供司法救助、法律咨询、公证等专业服务。
在此次补偿政策中,项目针对特殊困难群体增加了大病、高龄、住房困难等情况的补助。关于家庭内部关系方面,西城区政府相关部门会同法制、资深律师等多次召开座谈会,站在居民的角度进行“换位思考”,提出了例如资金共管账户、联合委托声明、人民调解书等建议解决此类问题,确保被征收人的合法权益。
针对外迁居民,统一租赁大巴组织居民实地看房,居民直观地感受未来的新家。
每家每户补偿结果全公开
第二个工作亮点是全事项公开。记者了解到,白纸坊地区的居民,10年来历经数次改造未果,一开始对此次棚改项目也是心存疑虑。随着工作推进,居民逐渐发现,此次征收项目与之前印象中的感觉有些不同。
从2015年6月10日张贴暂停公告至今,居民们发现,每个时点,每个环节,大张小张的公告、公示、通知贴满了胡同和院墙。
记者了解到,此次棚改项目在法定公开事项的基础上,进一步做到了三个公开到户,也就是调查结果、预分方案、实际补偿结果全都公开到户,街坊邻居各家情况,精确到每家每户分别拿了多少钱,分了多大房子,一目了然。
此次项目中,除了传统的上墙公示,还建立了电子信息查询系统,内容涵盖调查登记、房源管理等重点事项,居民可依据查询条件对涉及征收的全部事项进行查询。
此外,还制作了多部视频和动画宣传片,在区域内的宣传电视和LED大屏幕上播放,以及签约进度百分比也实时在电视上全程显示。
棚户区改造补偿标准
补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把你房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。就你所说的情况,你家应该是有院子、有房子,有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换,原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。
以上内容就是小编对“北京西城棚改项目启动,棚户区改造补偿标准”问题进行的解答,读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。
【案情】2009年8月28日,尚某与苏某均签收到一审法院判决书,由于双方未办理结婚以及房屋所有权登记手续,法院依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”的规定,进...
在司法实践中,很多的离婚诉讼争议的焦点就是离婚财产的分割。那么,离婚未分割房屋上诉期间获拆迁补偿如何处理?拆迁补偿款在离婚诉讼中,属于什么性质的财产?华律网小编为您整理出来相关的内容,欢迎大家浏览,谢谢。离婚未分割房屋,上诉期间获拆迁补偿如
在对房屋进行拆迁时,房屋的装修费用能否得到补偿,一直是大家最关心的问题。房屋装修费的补偿就牵扯到评估,今天,华律网小编为大家解析下有关房屋拆迁装修评估的补偿知识,希望对大家能有所帮助!
我们知道,一般在城市上班没有房屋的,肯定会寻找房源进行租房的,有的租客明知这是动迁房,仍与房东签订租赁合同。那么,租客明知是动迁房还租赁,租客可以获赔偿吗?今天,华律网小编为您详细介绍。[案情简介]小王与男友大学毕业后在某城市打工,决定明年
如今房价太高,很多人会选择租房用来居住,或者用来做生意,一般租赁合同是长期的,如果租赁房屋被拆迁的,会给租客带来损失。今天,华律网小编整理了关于租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿的内容,希望对您有用。租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿对于房屋可能被拆迁
刚买的小产权房被拆除了如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记,可以要求解除买卖合同;如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下、现房主应当是实际的被补偿安置人,如涉及拆除利益当归现房主所有。关于刚买的小产权房被拆除了怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
承包荒田改成鱼塘不合法。我国严格保护永久基本农田,严格控制非农业建设占用农用地,非农业建设必须节约使用土地,禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。关于承包荒田改成鱼塘是否合法的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
宅基地拆补偿标准的确定:1、通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额;2、实行房屋产权调换也称为产权置换;3、由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。关于宅基地拆补偿标准如何确定的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
二手拆迁安置房是可以购买的。但是要注意防范风险。由于二手拆迁安置房房价容易上涨,买房违约的话,买方会无法取得房屋再度拆迁的补偿利益,所以它是有一定的风险系数的。关于可以购买二手拆迁安置房吗 的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
养殖场拆迁可以得到的补偿有:拆迁补偿款、安置补偿费、拆迁造成停业停工的损失补偿、员工遣散支付的补偿费用等。具体的补偿计算方法和规定会根据不同的地方有所不同。关于养殖场拆迁能得到什么补偿的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
企业拆迁安置补偿的规定:企业安置补偿是属于劳动法中的客观情况发生重大变化的情形,所以用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同。关于企业拆迁安置补偿怎么规定的问题, 下面由华律网小编为您详细解答。
解决方式如下:当事人办理相关手续,使其变为合法建筑;无法办理手续的,限期改正并处罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,能不能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。关于什么样的房子叫违建房怎样解决的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。