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查看完整报告一、租客到期不搬走,我把他东西扔了行吗
1、承租人未按照合同约定支付租金,房东有权按照合同约定要求承租人承担违约责任。
2、若合同约定逾期支付房租达到一定期限,可解除合同,则房东有权要求解除合同。但是,还是建议通过诉讼方式主张权利,并申请法院强制执行。租赁期内,未经承租人同意强行进入出租房内属于违法行为。
二、租户到期不搬的解决办法:
1、出租人可以与其协商,要求其在合理期限内搬离;
2、租户决定续租的,需要重新订立租赁合同,继续交纳租金;
3、租户不续租的,则需要在合理期限内搬走,否则出租人可要求其承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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承租人可以向当地居委会或者派出所求助,共同进行调解协商。但这属于民事纠纷,报警并不能解决问题,最好选择诉讼的方式解决。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院提起诉讼,请求法院返还定金或支付违约金,以维护其合法权益。关于租房定金超出20%不退怎么报警?的问题,一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。
当你需要租房订金并提供收据时,收条可以按照以下步骤来编写,内容包括:标题、收据编号、发出日期、退订金信息、退订方的姓名或公司名称、退订方的联系方式、收款方的姓名或公司名称、退订金金额等,下面请看华律网小编的详细解答。
租房的定金不想租一般不能退,在签订合同的时候租客需要和房东确认缴纳费用的属性,如果房东说是定金,为了今后能够要回这笔钱,最好是当时就和房东提出改为押金或者是订金。
租房定金合同协议应包括合同主体信息、租赁物信息、租赁物信息、定金金额和用途、违约责任、合同解除和争议解决等主要内容,协议书草拟可参考民法典第四百七十条,下面请看华律网小编的详细解答,希望可以帮助到您。
遇到租房退订金的纠纷,打12315消费者投诉举报平台是有用的。如果是通过中介租房,退订金要求又符合合同规定,在事实清晰、证据真实、责任明确的情况下,您的诉求是受消费者协会保护的。必要时还可以委托律师维权,下面请看华律网小编详细解答。
处理租房纠纷可以率先私下协商,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件;经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题,下面由华律网小编为你解答。
单位名称与职工名称以及相关基本信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定,法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定,主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
公司租房的乙方可以在合同中写明:公司法人的姓名或名称及工商编号;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于公司租房合同乙方怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在租赁期间所有权发生转移的,并不影响房屋租赁合同的效力,租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。