报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告老人在临死之前一般都会立有遗嘱，遗嘱上注明将自己的房子送给谁，为了遗嘱而打官司的事情屡有发生。那么老人写遗嘱将房产赠与给房客，这份遗嘱有效吗?需要如何认定?
写遗嘱将房产赠与给房客，这份遗嘱有效吗?
有效。
1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人
2、【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
3、【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人：
(一)无行为能力人、限制行为能力人;
(二)继承人、受遗赠人;
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
4、【特留份规定】遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
5、【遗嘱的无效】无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
应当是以事实上最后一次真实意愿的遗嘱为准。遗嘱效力是新的优于旧的，经公证的效力优于未公证过的。
总的来说，遗嘱内容合法，形式没有太大瑕疵，就有法律效力，不用公证就有效力。
具体来说包括下面五部分：
(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
(四)遗嘱的内容必须合法。
(五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
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我们都知道公租房是国家给没有能力买房的人提供的一种福利，可以用比较低的价格获得房屋的使用权。那么上海租赁房可以遗嘱公证吗?今天，华律网小编为您整理了“上海租赁房可以遗嘱公证吗”的相关法律知识，希望对您有所帮助。
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在中国法律制度下，通过遗嘱的方式对房屋进行继承并不需要遵循公证程序。无论是何种形式的遗嘱，必须满足其特定的构成要素才能得到法律机构的认可并执行。公证并不是导致遗嘱生效的必要条件之一。 接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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根据法律规定，老人遗嘱给孙子是有效的。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。并可以指定遗嘱执行人。关于老人遗嘱给孙子有没有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。并且遗嘱是被继承人自愿立下的，内容不违反法律强制性规定。关于遗嘱有效要件有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
立遗嘱不需要子女签字。遗嘱是指立遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其生前合法财产或其他事务所作的个人处理， 只要是立遗嘱人的真实意思表示就有效，无需子女签字。关于立遗嘱是否必须要子女签字的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲继承遗产，或者被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女继承遗产。关于遗嘱继承和代位继承哪些优先的问题，下面华律网小编为您详细解答。
根据法律规定，口头遗嘱见证人的条件有：行为人需要是完全民事行为能力人；行为人不能是遗产继承人或受遗赠人；行为人与继承人、受遗赠人没有利害关系的人等。如果不满足以上的条件，就不能作为有效的口头遗嘱见证人。关于口头遗嘱见证人的条件有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
遗嘱签字有疑点可以申请笔迹鉴定，由当事人向专业的鉴定机构申请鉴定，司法鉴定机构受理鉴定委托后，会制定本机构具有该鉴定事项执业资格的司法鉴定人进行鉴定，然后按照程序进行鉴定，出具鉴定意见。关于遗嘱签字有疑点能否可以申请笔迹鉴定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
遗嘱人可以跳过法定继承人，将遗产赠与法定继承人以外的人或者组织。但是遗嘱不能排除缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额。关于遗嘱继承能不能跳过法定继承人的问题，下面华律网小编为您详细解答。
关于继承人继承的遗产是否属于夫妻共同财产的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 继承人继承的遗产是否属于夫妻共同财产，有下列情况： 1.在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。 如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产。 2.被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，则属于个人财产。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
关于捡的孩子有没有继承权的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。 捡来的孩子和养父母成立收养关系的有继承权。 捡来的孩子如果办理了收养登记，建立了收养关系，也有继承权，可以继承养父母的遗产。 法律规定： 《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 捡的孩子有没有继承权，法律上如何认定
关于欠款夫妻共同债务吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 认定为夫妻共同债务的情形有三： 第一，夫妻双方共同签字或一方事后追认所负债务的； 第二，婚姻关系存续期间以个人名义负债，但为家庭日常生活需要的； 第三，婚姻关系存续期间以个人名义负债，超出家庭日常生活需要，但债权人能够证明用于共同生活、共同经营或基于夫妻双方共同意思表示的。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
关于请问，遗嘱人如何立遗嘱公正？的问题,根据相关政策法规分析如下： 遗嘱人如何立遗嘱公正 1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。 2、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明； ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明； ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等； ④与公证事项有关的财产所有权证明； ⑤与公证事项有关的其它证明材料； ⑥公证人员认为应当提交的其它证明材料。 3、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系； ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议； ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围； ④申请公证的事项属于本公证处管辖。 对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。 4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。 登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。 5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。 公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。 当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。
关于夫妻离婚男方的房子应该归谁的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果该房子属于男方婚前用个人财产购买的，那么当然属于男方所有。 如果该房子是夫妻共同购房付款，属于夫妻共有财产，双方有平等的处置权。 一、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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