房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 其它房产知识> 中介纠纷

2018年二手房买卖中介费收取标准

来源:华律网整理 2018-07-10 114550人看过

现在很多人买不起新房子,会选择买二手房,而最常见的就是通过中介公司进行二手房的买卖。那么,您知道2018年二手房买卖中介费收取标准是怎样的吗?接下来由华律网房产律师为大家整理了一些关于2018年二手房买卖中介费收取标准方面的知识,欢迎大家阅读!

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。

一、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

二、代理收费

房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累进计收:

500万元以下 2.5%

501~2000万元 2%

2001~5000万元 1.5%

5001~100000万元 1%

1001万元以上 0.5%

实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

三、咨询费

1、书面咨询费

普通咨询报告,每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。

2、口头咨询费

房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

相关知识延伸阅读:怎样防止二手房中介乱收费

首先,进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是,消费者进门就递上格式合同,不容你看清楚就催促你签字。

其次,很多二手房买卖中介服务企业中,店堂收费公示牌和合同中,绝大多数只写明了收取中介服务费标准,但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务,中介企业有的说不清楚,认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元,有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付,而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

最后,二手房中介服务企业收取了中介服务费后,就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务,但必须按照物价部门审核的标准收取,二手房中介服务企业不得加收金额,还必须提供各类税费的原始发票给消费者。

律师推荐:滁州律师   保山律师    株洲律师    黑河律师

延伸阅读:

二手房中介费什么时候交

二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗

二手房交易哪些情况可追究中介责任

中介纠纷相关知识
  • 跟中介有纠纷怎么办

    2018/9/4 8:28:00 热度:285

    在我们的生活中,可能会和他人发生一些纠纷,那么如果我们在和王赛进行合作的时候产生了纠纷应该怎样进行处理?最好的处理方式是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 房产中介承担什么责任

    2018/8/7 17:03:00 热度:408

    房屋中介是非常多的,房屋中介主要提供的是与房屋有关的居间服务,如撮合房屋的买卖和租赁,而在司法实践中因房屋中介产生的房屋买卖,租赁纠纷是非常多的,那么房产中介承担什么责任?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房产证在房屋中介手里不肯退怎么办

    2018/7/31 9:57:00 热度:245

    在现实生活中很多人购买房屋是通过房屋中介进行的,通过房屋中介购买房屋的经常出现纠纷,如房屋中介存在欺诈行为、房屋中介违反合同约定等,那么房产证在房屋中介手里不肯退怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 房屋中介签合同有效吗

    2018/7/30 9:27:00 热度:217

    在现实生活中房屋中介公司是非常多的,房屋中介的主要业务是进行房屋买卖、租赁等的居间服务,房屋中介撮合买卖双方签订房屋买卖合同后,就可以收取一定的服务费,那么房屋中介签合同有效吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐
热门标签

中介纠纷热门文章

  • 1 2018年二手房买卖中介费收取标准

    现在很多人买不起新房子,会选择买二手房,而最常见的就是通过中介公司进行二手房的买卖。那么,您...

  • 2 房地产评估有哪几种评估类型

    1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争...

  • 3 房屋中介费的收取一般由哪方承担

    在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也...

  • 4 房屋租赁中介费收取规定

    租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和...

  • 5 中介费怎么算

    什么叫中介费?在哪些情况下我们需要缴纳中介费?关于收取中介费在我国是否合法呢?中介费的计算有...

  • 6 房地产中介的收费标准

    为规范房地产中介市场,维护中介服务当事人的合法权益,国家计委﹑建设部联合发出《关于房地产中介...

  • 7 房地产中介有哪些法律责任

    一、提供与订立合同有关的真实情况的责任这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间...

  • 8 二手房中介费支付方式及注意事项

    什么是二手房中介费?二手房中介费是指通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一...

自助服务

中介纠纷相关专题