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许焕斌律师

2017年小产权房可以转正吗

来源:华律网整理发表时间:2017年01月31日浏览:45923

农村的房子都是小产权房子,我们知道小产权房子是不可以自由买卖的,那2017年小产权房可以转正吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

1,小产权房不能转正。

2,小产权房是在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产。

3,集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护。

4,《土地管理法》相关规定:

第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。

第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

延伸阅读:

买了小产权房怎么办

擅自买卖小产权房,法院判决合同无效

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