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查看完整报告拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁主管部门裁决。房屋拆迁主管部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自受理申请之日起30日内作出。
房屋承租人在拆迁裁决作出前死亡,当事人对裁决确定的主体有异议的,如何处理?
答:根据《上海市房屋租赁条例》第四十一条第二款规定,公房承租人死亡的,应当由同住人协商一致或出租人指定重新确定承租人。公房承租人在裁决作出前死亡的,房地局未根据同住人的协商一致,或未依出租人对能够继续履行租赁合同人的认可,确定被裁决人,且被裁决主体的确定明显不当的,应以被裁决主体不适格为由,判决撤销被诉房屋拆迁裁决。
房屋所有人或公房承租人选择货币化安置并与拆迁人达成协议,房屋使用人或同住人起诉要求房地局作出房屋拆迁裁决的,如何处理?
答:根据《细则》第二十四条的规定,拆迁人与被拆迁人或者公房承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由被拆除房屋所在地的区、县房地局裁决。即只有在拆迁双方达不成协议的情况下,房地局才能够根据当事人的申请作出裁决。已经达成拆迁协议的,房地局不能再作裁决。
拆迁人与私房所有人签订货币化安置协议后,被拆房屋的其他使用人要求房地局裁决的,因其和拆迁人之间没有直接的拆迁安置补偿权利义务关系,其起诉要求房地局履行对自己与拆迁人的拆迁安置补偿纠纷裁决法定职责的,应驳回诉讼请求。
拆迁人与部分共有产人签订拆迁安置协议后,其他共有产人要求房地局裁决的,因房地局无权否定拆迁安置补偿协议效力,协议有效情况下,其再作裁决亦无法律依据,故应当判决驳回其他共有产人要求房地局裁决的诉讼请求。其他共有产人与拆迁人及部分共有产人之间的拆迁补偿安置纠纷,应通过民事诉讼途径解决。
拆迁人与公房承租人签订货币化安置协议后,其他同住人因拆迁而产生的安置款分割争议,可通过民事途径解决。
出租私房或公房为协商议定租金标准,产权人或公房承租人与拆迁人签订了补偿安置协议,承租人因未获补偿而要求房地局裁决的,因其与拆迁人之间没有直接的安置补偿权利义务关系,其起诉要求房地局裁决的,应当驳回其诉讼请求。其与出租人之间的房屋租赁合同纠纷,应当通过民事诉讼途径解决。
在拆迁期限内,拆迁双方尚未达成安置补偿协议,房屋即被拆除,当事人起诉要求房地局裁决的,如何处理?
答:在房屋拆迁许可期限内,拆迁当事人未达成安置补偿协议,房屋被拆除,被拆迁人申请房地局作出拆迁裁决,房地局以《建设部城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第八条第(四)项规定的房屋已经灭失的情形为理由,不作出拆迁裁决的,人民法院应当判决其履行法定职责。
房地局在拆迁期限内作出拆迁裁决,所涉房屋因执行裁决被拆除后,裁决又被法院判决撤销,当事人申请房地局履行作出拆迁裁决法定职责的,法院仍可判决房地局作出拆迁裁决。
拆迁纠纷案件可以请律师,如果对于拆迁的决定不满意,或者是在拆迁过程中发生纠纷的话,都是可以委托律师到当地的人民法院来进行诉讼解决的。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
可以选择向相关政府部门申诉、可以选择向法院提起诉讼、可以选择向社会组织或媒体寻求帮助。老百姓可以选择向相关政府部门申诉。在拆迁过程中,政府部门扮演着重要的角色,负责制定拆迁政策和执行拆迁计划。那么,当老百姓遇到房屋拆迁纠纷时,应该找谁申诉呢?关于房屋拆迁纠纷老百姓找谁申诉的问题,一起和华律网小编来看看。
房屋拆迁纠纷的解决方法包括申请行政复议、提起行政诉讼,此外根据造成房屋拆迁纠纷的具体原因也可以向房屋征收主管部门投诉,比如施工单位有违法拆迁的行为,相关部门接到投诉后会及时调查处理,针对房屋拆迁纠纷的解决方式华律网小编在下文有非常详细的介绍。
对拆迁不满意应该找拆迁行政主管部门的投诉,当然了,根据我们国家相关法律监督的规定结果,关于拆迁纠纷矛盾比较大,没有办法解决的话,这个时候也是可以直接的提出行政复议,或者说是提出行政诉讼。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过华律网小编整理的文章的内容来了解一些和房屋拆迁纠纷找什么部门投诉相关的法律规定。
应该联系当地的市或县级人民政府部门,因为这些部门负责管理该区域内征收及补偿的相关事务。拆迁安置问题是征收及补偿的一部分,因此可以直接向当地市、县级人民政府部门反映情况。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
异地扶贫搬迁补助建档立卡:贫困人口人均住房补助2万元;非贫困人口人均住房补助1.2万元;签订旧房拆除协议并按期拆除的人均奖励1.5万元;鳏寡孤独残等特困户统一提供安置房免费居住。关于异地扶贫搬迁补助多少的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
国有土地自建房拆迁有补偿。农村宅基地上的自建房拆迁后,赔偿是分为两种的,一个是土地赔偿,一个是房屋赔偿;然后土地赔偿又分为置换补偿和货币补偿。关于国有土地自建房拆迁补偿吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
2024年下发征地拆迁紧急通知,要求认真贯彻落实中央有关规定要求做好征地拆迁补偿安置工作;严格征地拆迁管理,维护被征地农民利益;及时化解矛盾纠纷,妥善处理征地拆迁突发事件;开展全面检查,坚决纠正违法违规征地拆迁行为。关于征地拆迁紧急通知是什么时候的问题, 下面由华律网小编为您详细解答。
征地拆迁中市县人民政府应当征求意见情况和根据公众意见修改情况及时公布,应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。被征收土地人一定要参加听证会,发表意见。关于征地拆迁如何利用听证有效维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
拆迁前不可以扩建房屋。被拆迁人为了多拿拆迁补偿款,会在拆迁范围确定以后临时加盖房屋。但国家相关法律法规规定拆迁范围确定以后是不允许扩建的,而且针对这种加盖的房屋,是不予补偿的。关于拆迁前是否可以扩建房屋的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
农家乐遭遇拆迁如果是违法拆迁,可以就负责拆迁的行政机关所进行的违法行为申请行政复议,或者直接向法院提起行政诉讼,要求违法行政机关对所遭受的损失进行损害赔偿。关于农家乐遭遇拆迁怎么维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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