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查看完整报告卖家反价怎么办
买家可以要求法院判决卖家继续履行合同,并凭借法院判决书强制过户。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。诸多买家在房价大涨潮面前,坚决要求卖家必须按照合同原成交价继续履行。如果买家提出此种诉求,专业律师一定会建议买家即刻对涉案房产进行查封保全,防止卖家一房二卖、将原本交易中的房子再高价卖出、高价过户给其他买家。每位要求继续履行合同的买家都应知道,必须第一时间采取措施,防止卖家将房屋过户给其他人。一但房屋不在买家名下,将导致原本买卖双方订立的合同没有履行标的,并导致根本败诉。
以上救济途径是买家在现行法律规定下维权的唯一合法有效途径,建议买家在自行协商未果的情况下第一时间采取法律途径维权,不要再无谓的东奔西跑,论坛吐槽、寻求媒体帮助、上街拉横幅等,基本都是在无谓的浪费时间。
《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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