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卖家反价怎么办

来源:华律网整理 2024-01-14 17978 人看过
报告编号:NO.20240114*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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国家楼市新政一出,市民全体一片哗然,地产中介一片沸腾,卖家反价怎么办?请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。

卖家反价怎么办

买家可以要求法院判决卖家继续履行合同,并凭借法院判决书强制过户。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。诸多买家在房价大涨潮面前,坚决要求卖家必须按照合同原成交价继续履行。如果买家提出此种诉求,专业律师一定会建议买家即刻对涉案房产进行查封保全,防止卖家一房二卖、将原本交易中的房子再高价卖出、高价过户给其他买家。每位要求继续履行合同的买家都应知道,必须第一时间采取措施,防止卖家将房屋过户给其他人。一但房屋不在买家名下,将导致原本买卖双方订立的合同没有履行标的,并导致根本败诉。

以上救济途径是买家在现行法律规定下维权的唯一合法有效途径,建议买家在自行协商未果的情况下第一时间采取法律途径维权,不要再无谓的东奔西跑,论坛吐槽、寻求媒体帮助、上街拉横幅等,基本都是在无谓的浪费时间。

民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

以上就是小编总结的相关内容,如果您还有相关法律咨询或者其他事项不明白的可以致电华律网在线律师解答,律师的专业知识能够帮助到你。

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引用法条:
[1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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共有房产被其中一人卖掉了如何解决

法律顾问律师23分钟前回复:

关于共有房产被其中一人卖掉了如何解决的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。 因此,未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的,并且可以要求第三人返还原物。 【法律依据】 《民法典》第三百零一条,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。 《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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