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新婚姻法解读:离婚时财产分割四大依据

来源:华律网整理 2019-01-11 41096人看过

离婚时房产分割问题一直备受社会关注,最近新婚姻法中关于这项问题的新解释引起了较大的社会反响。下面华律小编为您解读新婚姻法离婚时房产分割办法的规定,欢迎阅读!

离婚时财产分割四大依据

第一项、产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

第二项、如果产权证上是夫妻双方的名字,则该房产是完全属于夫妻共同房产,在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿;

3)双方都不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

第三项、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定:婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍然归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。

第四项、如果房产在离婚时尚未取得房产的,根据《婚姻法解释(二)》第21条的规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,仍有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。法院判决给一方使用,对另一方以上述方式进行补偿。

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    有证据吗

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  • 0次浏览 我跟老公分开七年了,有一小孩十周岁了一直跟着我,现在我在外跟另一个爱我的人在一起并刚有一小孩五个月大能行吗?

    如果你们没有领取结婚证 即使有小孩 那么就不算重婚。法律依据《刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的 或者明知他人有配偶而与之结婚的 处二年以下有期徒刑或者拘役。

    1位律师回复
  • 0次浏览 女的没离婚他现在在跟我一起,会怎么样呢?

    离婚案件每件交纳51元至311元。涉及财产分割 财产总额不超过21万元的 不另行交纳;超过21万元的部分 按照15%交纳。法律依据《诉讼费用交纳办法》:第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(二)非财产案件按照下列标准交纳:离婚案件每件交纳51元至311元。涉及财产分割 财产总额不超过21万元的 不另行交纳;超过21万元的部分 按照15%交纳。

    2位律师回复
  • 0次浏览 各位我想问的是,起诉离婚要什么证件,有两个小孩,因为长期以来这婚能离的了吗?

    子女抚育费的数额 可根据子女的实际需要父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。负担两个以上子女抚育费的 比例可适当提高 但一般不得超过月总收入的百分之五十。法律依据关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条 子女抚育费的数额 可根据子女的实际需要父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的 抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的 比例可适当提高 但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的 抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入 参照上述比例确定。有特殊情况的 可适当提高或降低上述比例。

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