婚姻家庭

您的位置:首页 > 法律常识 > 婚姻家庭> 夫妻财产> 离婚财产分割

欧阳茜

18588886433
婚姻家庭

广东 广州

受人之托忠人之事

2018年新婚姻法离婚房产如何分割

来源:华律网 2018-05-03 144759人看过

婚姻法司法解释三的出台,解决了部分不良的现状,也增加了不少难题。不少朋友对新婚姻法司法解释三的新规定并不是很清楚,经常会问:新婚姻法,离婚财产如何分割,怎么分割。本文就新婚姻法中离婚财产分割的新规定为大家详细介绍!

一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。

三、新婚姻法,一方父母出资买房,离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。

四、新婚姻法,双方父母出资买房,离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。

五、新婚姻法,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。

六、新婚姻法,以按揭贷款的方式买的房屋,离婚财产如何分割

以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割

律师推荐:闵行律师  邵阳律师   朝阳律师   河西律师

延伸阅读:

离婚如何争取抚养权

离婚财产处理协议书的格式是怎样的

家庭财产分割协议书是否必须公证才有法律效力

广东 广州

婚姻家庭专业律师

帮助过7013人,获好评率100% 广东金桥百信律师事务所

欧阳茜律师毕业于中山大学,法律硕士,从事专职律师十余年,具备扎实深厚的法学理论基础和丰富的实践经验,...

18588886433
在线咨询
离婚财产分割相关知识
  • 什么情况下离婚一方能多分财产

    2018/6/12 19:52:00 热度:98

    在离婚的时候彼此都会为了夫妻共同财产的处理而发生争议,这时候彼此都希望能够获得更多的财产,但只要一方有违法的行为,另一方自然而然是可以要求多分一些财产。只是很多人对多分财产的情况不了解。华律网小编详细告诉你有关知识。

  • 婚前购置的房产离婚时如何分割,父母买的房如何分割

    2018/6/12 19:26:00 热度:222

    在现实生活中很多男女在结婚前一般会购买新房作为婚房,而婚前购置的房屋,如果双方离婚的,怎样分割房屋是经常出现纠纷的,那么婚前购置的房产离婚时如何分割,父母买的房如何分割?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 离婚中的过错方在财产分割的时候是怎样的

    2018/6/12 17:52:00 热度:164

    在婚姻中有些人因出轨、重婚或是家暴等而成为了过错方,也是因为他们的举动而导致婚姻破裂,在这时候双方要离婚的话,自然是有财产分配上面的争议了,受害方希望过错方能够少分或是部分财产。华律网小编详细告诉你有关知识。

  • 男方象女方提出离婚财产怎么分

    2018/6/12 13:02:00 热度:103

    依据我国婚姻法的规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产一般是属于夫妻共同财产,由夫妻双方共同处置,而夫妻离婚时财产分割是要处理的问题之一,那么男方向女方提出离婚财产怎么分?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

婚姻家庭法律咨询
全部婚姻家庭咨询
热门律师推荐
热门标签

欧阳茜律师

18588886433
婚姻家庭

受人之托忠人之事

广东 广州

欧阳茜律师

广东金桥百信律师事务所

欧阳茜律师毕业于中山大学,法律硕士,从事专职律师十余年,具备扎实深厚的法学理论基础和丰富的实践经...

立即咨询

离婚财产分割热门文章

自助服务

离婚财产分割相关专题

欧阳茜律师

婚姻家庭

18588886433

广东 广州

欧阳茜律师

18588886433

欧阳茜律师毕业于中山大学,法律硕士,从事专职律师十余年,具备扎实深厚的法学理论基础和丰富的实践经验,法律技巧娴...

立即咨询