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农村宅基地可以买卖吗

来源:华律网 发表时间:2018-03-12 浏览:200933次

物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。那宅基地使用权可以买卖吗?下文是华律往小编为大家整理的相关知识,欢迎大家阅读!

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:

1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。

以上就是华律网的小编为大家带来的农村宅基地可以买卖吗的相关法律知识。在我国宅基地买卖是允许的,但限制多多,大家再进行宅基地买卖的时候一定要注意相关的规定,否则就是无效的。如有其他法律问题,欢迎来华律网进行在线法律咨询

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