报告编号：NO.20221208*****
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查看完整报告婚前购房婚后还贷房屋离婚如何分割
虽然房产是一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，除双方另有协议，还贷部分均应认定为夫妻共有权益。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。此种情况下，房产本身不能作为夫妻共同财产分割，但婚后共同还贷(包括本金和利息)部分，应在离婚时，由取得房产的一方向另一方折价补偿。
比如，男方在婚前购房并取得产权证，婚后每月还5000元本自贷款。结婚二年后离婚，婚后共还贷24个月合计12万元。在离婚时，男方应向女方补偿6万元对价款，房产归男方所有，离婚后的贷款继续由男方个人偿还。
《婚姻法解释(三)》第十条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”也就是说，一方婚前购买的房屋，产权又登记在购买方名下，一般法院会判该房屋为购买方所有，双方共同还贷的部分可作为夫妻共同财产分割。
当然，按照相关规定，即使无法达成书面协议，也无法排除在离婚诉讼中，财产分配按照法律规定的原则进行，即拥有该财产的一方向另一方给予相应的补偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
离婚后双方都要车的处理方式：先确定车辆所有权，如果是双方共同所有，则可以起诉，由法院根据车辆的登记信息、出资情况等，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于离婚后双方都要车如何处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
法院可以先判离婚再分割财产。根据相关法律规定，当事人诉讼离婚时，夫妻的共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于法院可否先判离婚再分割财产的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
离婚后，对于夫妻的共同财产可由双方协议处理;协议不成的，一方当事人可以起诉至人民法院，由人民法院受理后，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。关于离婚后财产应该怎么分的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
两年不能自动离婚，首先，我国不存在自动离婚这一概念，离婚方式只有协议离婚和诉讼离婚两种。另外离婚时财产分配的办法：夫妻的共同财产由双方协议处理；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女负担较多义务的，另一方应当给予补偿。关于两年自动离婚财产分配办法是如何的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
复婚后再离婚财产一般都属于个人的婚前财产，个人的婚前财产一般都属于个人财产，而个人财产一般都属于个人。当然夫妻也可以书面约定财产怎么分，约定是有效的。关于复婚后再离婚财产怎么分的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专...
公租房离婚后一般不会收回，申请公共租赁住房的，应当是在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；如果是外来务工人员的，在本地稳定就业必须达到规定年限，离婚后双方仍可以承租。关于公租房离婚后会收回吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
老人离婚分割财产时，如果双方有协议的，按照协议分配。如果没有协议的，那么属于夫妻共同财产的，双方将均等分割;属于个人财产的，归一方所有。但是离婚时无过错方可以要求过错方赔偿。关于老人离婚怎样分财产如何办理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间，虽以一方名义购买公房，其所购房屋仍为夫妻共有财产，在离婚时应当平均分割。在婚前一方全款购买公房，其所购房屋为一方个人财产，在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。关于离婚时如何划分公共产房的问题，下面华律网小编为您详细解答。
离婚时一方恶意转移财产的，如果认定该财产是个人财产的，则配偶无权干涉。如果该财产是夫妻共同财产的，在离婚分割夫妻共同财产的时候，对转移方可以少分或者不分。关于离婚时一方恶意转移财产怎么处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
婚后一方出轨导致离婚的，离婚时，对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理;协议不成的，可以起诉至人民法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于婚后一方出轨离婚财产如何分割的问题,下面华律网小编为您详细解答。
以下2种办法可以帮助夫妻分割房产：1、协议处理；2、协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院会根据双方当时人的实际情况和房产的具体情况进行妥善处理。关于夫妻房产分割的办法有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
关于老公判刑后离婚债务怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 老公判刑后离婚债务的处理方式：若为夫妻共同债务，仍然需要由双方连带偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院根据实际情况判决。 若认定为个人债务的，则除另有约定外，应由债务人自行清偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。
关于2024离婚手续怎么办理流程的问题,根据相关政策法规分析如下： 离婚登记的程序是：1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局婚姻登记处提出申请。 2、双方当事人填写申请离婚登记声明书，并在婚姻登记员面前签名或按指印。 3、双方当事人在离婚协议书上签署同意协议内容的意愿，并在婚姻登记员面前签名或按指印。 4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查，符合离婚登记条件的，予以登记。 法律依据：《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
关于违约之债是否属于夫妻共同债务？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 个人违约之债不属于夫妻共同债务。 夫妻共同债务是指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。 因此一方的违约行为并不属于夫妻共同债务的范围。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
关于收养民政局需要什么手续？的问题,根据相关政策法规分析如下： 《民法典》第一千一百零五条 收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。 收养关系自登记之日起成立。 收养查找不到生父母的未成年人的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。 收养关系当事人愿意签订收养协议的，可以签订收养协议。 收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。 县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。
关于解除同居关系哪些财产不能分割的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 因为同居期间双方财产会发生混同，难以区分，但是实践中，同居期间取得的财产中，以下财产仍属于一方所有的财产： 1、一方同居前取得的财产； 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其它应当归一方的财产。 如果确定为一方所有的财产的，因为不属于同居财产，解除同居关系时，不进行分割。 法律规定： 《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。
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