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父母资助子女买房,离婚时应如何分割?

来源:杨友元律师 2018-03-14 25453人看过

一、婚前父母资助子女买房

(一)、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?

若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。

(二)、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房产如何分割?

婚前一方父母资助子女买房,即使产权登记在另一方名下,在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产,进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

(三)、父母资助子女买房,婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?

婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。

(四)、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下,离婚房产如何分割?

婚前父母资助子女买房,双方父母均出资的,应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时,按照出资比例享有房产的份额。

(五)、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,离婚房产如何分割?

婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。

二、婚后父母资助子女买房

(一)、父母资助子女买房,婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?

根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。

(二)、父母资助子女买房,婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚房产如何分割?

如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

(三)、父母资助子女买房,婚后双方父母出资,产权登记在一人名下,离婚房产如何分割?

根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。

(四)、父母资助子女买房,婚后双方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?

婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。

(五)、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产如何分割?

这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

以上即是婚前、婚后父母资助子女买房可能遇到的情况,您可以根据自己的实际情况,对号入座。确定了房产是夫妻共同财产还是个人财产后,就可以决定离婚房产该如何分割了。但是,婚姻生活是复杂的,具体情况需要具体分析,房产分割并不是向文中说的那么简单,婚姻中掺杂着感情,离婚房产分割并不是普通的欠债还钱,会发生很多意想不到的情况,比如,个人收入、对方的过错、子女抚养等等问题,都会影响到房产的分割。因此,在离婚房产分割时,尤其需要多加注意。毕竟,父母资助我们买房,寄予了对我们的爱与情,切莫伤了他们的心。

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