【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同没谈拢,定金能否退
签了《认购书》,交了购房定金,然而,在正式办理购房事宜时,被告知买卖合同和租赁(返租)合同捆绑签订,且条款不可更改。购房者不满,协商未果。那么,先期交的3万元定金能退吗?
2011年10月2日,吴某认购黄陂汉口北四季丰华食品城商铺一间,签订了《认购书》并交纳定金3万元,并约定开发商包租5年,且如果买受人未按期与出卖人签订商品房买卖合同,则视作买受人自动放弃认购该房产权利,出卖人有权在不事先通知的情况下,单方将上述房屋收回另行出售,因转售而获得的一切款项归出卖人所有,且不退还买受人支付的定金。
去年9月,吴某妻子杨某前往售楼部办理正式买卖合同事宜,售楼人员强调合同须捆绑签订且不允许修改。杨某就合同部分条款提出质疑,售楼人员表示该质疑过于繁琐,不予解答,并拒签合同。
吴某认为,开发商的行为侵犯了他的合法权益,遂起诉至黄陂法院,要求解除《认购书》,退还定金、罚金共6万元。开发商称,已尽到了通知义务,不存在违约,定金不退。
受理该案后,办案法官前往调查,证明吴某曾前往售楼部,就商铺买卖合同的具体内容与售楼工作人员磋商过。
法院认为,吴某与开发商签订的《认购书》合法有效,依约支付了购房定金,针对购买商铺的方式、价格等条款,与开发商进行了磋商,但终因不可归责于双方当事人的事由而导致未能签订购房合同。根据相关规定,吴某交纳的3万元定金予以退还,但不适用于定金罚则。
法院判决解除双方签订的《认购书》,退还吴某的3万元定金。
以上就是华律网小编对于该问题答案的整理,如果还有疑问,欢迎来华律网进行咨询。
四川升科律师事务所组建于2012年,汇聚了资深律师和法律专家,旨在整合优质法律资源,为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职,不仅具有深厚的法学理论功底,同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念,以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务,并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师,专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务,团队律师实行专业化分工,主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制,对办案质量跟踪考核,并将专业化分工与团队合作相结合,切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色,也是团队一直推崇和坚持的执业理念,也将秉承这一宗旨,继续提升自身素质,超越过去,不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
在线咨询我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻。今天华律网小编整理了相关的知识,一起往下面看看吧。签订定金合同时应该注意哪些问题1、审查主合同效力定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。签订定金合同时注意
四川升科律师事务所组建于2012年,汇聚了资深律师和法律专家,旨在整合优质法律资源,为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职,不仅具有深厚的法学理...
订金能无条件退还。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质,交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。关于订金能否无条件退还的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
购房交付定金相信大家对此都不陌生,购房定金是二手房交易的一个保障,那么购房定金的支付比例是多少呢?定金交多少才是最合适的呢?下面华律网小编就为大家具体介绍一下购房定金交纳的比例是怎么确定的吧!一、定金交多少才是最合适的呢根据《担保法》的相关
由于购房者大多没什么经验,所以在购房定金合同上总会有一些问题,下面华律网小编为大家整理二手房交易定金合同常见问题。希望通过这些问题,能够帮助你解决难题。买卖二手房签订定金合同应注意哪些问题《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
定金和订金虽然在中文读音上相同,但在购买商品房时却意义相差甚远。一字之差,会对你的合法权益带来不同结果。正规的用“定金”,“订金”不具备法律效应,下面和华律网小编一起来看看他们的区别与分类。定金与订金如何区别1、交付定金的协议是从合同,依约
订金能无条件退还。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质,交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。关于订金能否无条件退还的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。