房产证 · 办事直通车

您的位置:华律网首页 > 办事直通车> 房产交易 > 房产证

结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗?

来源:张艺律师 发表时间:2018-03-14 浏览:135242次

张小华(化名)在结婚前买了一套房子,张小华在与小汪结婚之后才办理了房产证。现在张小华与小汪因感情不和起诉离婚,小汪认为既然张小华这套房子是结婚后才办理的房产证,应该属于夫妻共同财产。小汪的说法能得到支持吗?

张艺律师评析:根据《婚姻法》第十九条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”而张小华在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。张小华和小汪结婚后,才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产,也不能因为该房产不能因为小汪的居住而转化为夫妻共同财产。

所以,这套房产不是张小华与小汪夫妻关系存续期间所获得的财产,而是于张小华的婚前财产,属张小华所有。

相关法规:

婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

延伸阅读:

结婚登记需要什么手续

关于补办结婚登记的规定

不能办理结婚登记的情形

0 收藏

房产证热门文章

  • 多层需要买车位吗

    在很多时候,大家几乎人人都有一辆小轿车,但是大家都会有一个问题,就是不知道是否购买一...

  • 北京企业买房条件

    在我们的生活中,很多的企业可能会买房之后办理公司,这个时候可能会受到一定的限制,特别...

  • 住改商怎么投诉

    住改商是将住房改成商用房的承办商,他不仅是遵照业主的意愿以及要求把业主的私人住宅改建...

  • 住改商怎么办理流程

    在生活中很多人都会将自己住的房子改为商业性质,这是不允许随意更改的,需要办理相关的手...

  • 两限房如何查询网签

    在很多时候,手机已经是我们日常生活中非常重要的一部分,无论我们做啥子,都离不开手机,...

  • 房产证加名字手续

    房产证作为不动产,产权登记很重要,如果房产作为夫妻共同财产,而房产证上只写了一方的名...

  • 没有房产证被拆迁怎么办

    房产证对我们来说是非常重要的,但是许多人在买房之后并没有对房产证引起足够的重视,弄丢...

  • 贷款房产证加名字需要注意什么

    在房产证上加名字也分为贷款房产证和无贷房产证,贷款房产证上加名字与无贷房产证上加名字...