报告编号：NO.20221207*****
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房产证改名字的手续费用
网友提问:
父母现在要把房产证上的名字改成我的名字..应该到哪里去办理手续.什么流程费用是多少...谢谢
律师回答:
可以办理继承过户，首先要通过公证。
第一种：
带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).
第二种：
凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。
房产证加名字的手续费用
1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。
2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。
3、费用：登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。
情况一：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;
情况二：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元;
3、其他步骤同“有房无贷”
相对来说，如果还没有结婚，就需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分
最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。下面就和华律网小编一起来了解一下吧。
1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
1、称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。2、房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。3、城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
最近房产税征收问题是大家的关注，房产税的征收标准是关注的核心。目前，我国重庆和上海地区进行了试点，那么最新重庆、上海房产税征收标准是什么？具体是怎么规定的？下文为大家详细介绍，欢迎阅读了解。
很多人知道买卖房屋要缴税，但是却不知道租赁房屋也是要缴税的，我们称为房屋租赁税费。那在房屋租赁时需要缴纳的税费是哪些呢？它们的税率又是多少呢？只有了解清楚这个方面的知识，我们才可以懂得更多，接下来，跟着华律网小编一起看看吧。
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我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。主要类型：内销商品房和外销商品房，合法五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识，华律网小编为您解答。
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信用卡逾期有可能会影响房贷。实际上如果存在信用卡逾期这样的一种情况对于银行来说是非常的重视的，因为银行将会越注重个人的征信问题，所以有了逾期记录之后，日后就会影响贷款。关于“没还钱信用卡一直拖着会影响房贷放款吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
只要不是恶意透支，就不会影响房贷。信用卡本身就具备透支功能，如果信用卡消费和还款是正常的，没有出现过逾期情况，是不会影响房贷的。但是信用卡透支属于负债的一种，信用卡透支后可能会影响住房贷款的额度。如果借款人满足了银行的其他要求，月收入是信用卡每月还款金额和房贷每月还款金额总和的两倍，银行会为借款人发放贷款。
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