报告编号：NO.20221213*****
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查看完整报告虚构投资房产拉人入股的行为构成何罪
作者：罗来庆
[案情]
2012年2-4月，被告人梁某(女)虚构其在外地某房地产开发公司搭股投资兴建一住宅楼盘，以高额分红为诱饵，邀亲朋好友加入，谎称楼盘于当年6月破土动工，并向他们出具了伪造的《房屋开发投资合同书》，以取得信任。被害人宋某、邓某、胡某等12人信以为真，先后向梁某提供资金150余万元，梁某出具了收条。直到2013年3月7日，受害人发现楼盘没有动工迹象，于是要求梁某还款，次日梁某失踪。2013年7月11日，被告人梁某在海南抓获。
[分歧]
对梁某如何定罪，存在以下三种观点：
第一种观点认为，构成非法吸收公众存款罪。梁某作为没有吸收公众存款资质的个人，向被害人吸收资金并许以高额分红，主观方面表现为故意，所侵犯的客体是国家金融管理制度。
第二种观点认为，构成集资诈骗罪。梁某采取虚构集资用途，以虚假的《合同书》和高回报率为诱饵进行非法集资，侵犯公民的财产所有权，数额特别巨大，符合集资诈骗罪的特征。
第三种观点认为，构成诈骗罪。梁某采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人现金150余万元，数额特别巨大，符合诈骗罪构成要件。
[评析]
笔者同意第三种观点，理由是：
1、不构成非法吸收公众存款罪。(1)本罪的犯罪对象是公众存款，所谓公众存款是指存款人是不特定的群体，如果存款人只是少数个人或者是特定的，不能认为是公众存款。本案所谓的“存款人”在数量上不多，且为特点的人群即亲戚和朋友，因而不能认定为公众存款;(2)从客观要件看，梁某是以投资房地产并许以高回报的方式吸收资金，不属于变相提高存款利率的行为。所谓变相提高存款利率，通常是指通过存款之际先行扣付、或允诺事后一次性地给付或许以其他物质、经济利益好处的方式来招揽存款。前者属投资，后者属存款，资金使用性质不相同。
2、不构成集资诈骗罪。该罪的一个重要特征就是受害对象是不特定的多数人。本案的受害对象是特定的亲戚和朋友，受害人数也不多，故不宜以集资诈骗罪论罪。
3、符合诈骗罪的构成要件。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。被告人梁某虚构自己参股房地产的事实，以投资名义骗取宋某等亲戚朋友的钱财，在主观上具有非法占有被害人财物的意图，客观上实施了以虚假投资的方式骗取他人财产的行为，且事后躲藏起来拒绝归还，具有明显的诈骗罪特征。
4、集资诈骗罪与诈骗罪的界定。(1)侵犯的客体不同。前者侵犯的客体是复杂客体，既侵犯了公私财产所有权，又侵犯了国家金融管理制度;后者侵犯的只能是他人的财产所有权;(2)侵害的对象不同。前者侵害的是社会不特定的公众的资金，后者侵害的对象往往是特定人的财物;(3)行为方式不完全相同。前者由非法集资行为和诈骗行为复合而成，后者通常是以独立的诈骗行为方式实施;(4)犯罪主体不完全相同。前者主体包括自然人和单位，后者主体只有自然人，单位不能构成该罪。
来源：华律网
责任编辑：牟*菲
宋建军律师，中华全国律师协会会员，三级律师职称，四川雷声律师事务所主任，资深执业律师，执业证号：15101198710586827。宋建军律师专注法律服务三十年年，曾从事多年公安机关工作，任专职律师三十年年，其中担任主任律师十几年。具有扎实的法学理论功底，全面的法律实务知识，良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。从1987年起进入律师行业，以求实认真的态度，严谨细致的思维，办理了千余件各类民商事及刑事案件,为委托人提供专业化法律服务，最大限度地维护了委托人的合法权益，积累了丰富的诉讼和非诉法律服务经验。曾先后担任几十家公司、企业法律顾问等社会职务。先后发表论文几十篇，荣获某市司法行政先进工作者称号。宋建军律师注重法律服务的品质和效率、以专业的精神满足客户的需求，对代理的案件责任感重、使命感强!良好的职业道德和执着求真，追求公平正义的工作态度让宋建军律师在委托人以及同行中树立了良好的形象。宋建军律师的执业理念：公正、专业、优秀、奉献!工作地址：四川省成都市成华区双荆路1号泰业北城广场A做1304室电话：18190840309（微信同号）工作QQ：2506354150邮箱：[email protected]擅长领域介绍宋建军律师擅长办理：建筑房产、债券债务、买卖合同、婚姻继承等民商事诉讼业务及经济犯罪、职务犯罪、毒品犯罪等刑事案件。对法律顾问公司的风控管理、争议解决、法人治理等非诉法律事务具有一定钻研及实务经验。详细>>
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