我的位置:首页 > 法律常识 > > > > 南京公租房政策

南京公租房政策

来源:华律网整理 2024-04-11 28369 人看过
报告编号:NO.20240411*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
南京公租房政策做的比较的细,划分的也比较明确,设置的也是比较合理的,基本可以使得需要公租房的人才能申请到公租房。现在请大家跟随华律网小编一起来详细了解一下南京公租房政策,使得大家能够更顺利的申请到公租房。

华律网

家庭申请条件

人均月收入1700元以下

申请公共租赁住房家庭应同时具备下列条件:

(一)现行标准为家庭人均月收入1700元以下(含1700元);

(二)住房困难标准为人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米);

(三)具有本市市区常住户口满五年。

申请家庭中如有成员户籍没有迁入南京市江南八区或迁入不满五年的,其成员应提供房产情况和住房保障的相关证明。

单位申请条件

单位人数须在200人以上

(一)单位不具备筹集建设公共租赁住房条件;

(二)申请企业在本市江南八区办理了工商注册和税务登记;

(三)单位按时足额为职工缴存了社会保险及住房公积金;(四)单位劳动合同制员工人数在200人以上(含200人)或市级一般预算收入的纳税额在2000万以上(含2000万)。

配租标准

三口之家配租两居室

公共租赁住房配租标准为:家庭人口在2人及以下的,配租一居室;家庭人口在3人及以上的,配租二居室。

企业配租给新就业和外来务工人员的公共租赁住房配租标准为:住宅类住房人均建筑面积15平方米左右,宿舍类住房人均建筑面积10平方米左右。

定向公共租赁住房的配租标准:住宅类住房人均建筑面积20平方米左右,宿舍类住房人均建筑面积15平方米左右。

租金计算

人均超18平米要多交租

公租房的租金怎么计算?这一实施细则明确,申请公共租赁住房的家庭已拥有自有产权房或承租直管公有住房、单位自管公有住房的,其住房面积应与所承担的公共租赁住房面积合并计算公租金。

如果总建筑面积不超过(含)45平方米的,或人均住房面积不超过(含)18平方米的,按照公共租赁住房承租价格计价。一旦超面积的话,那超出的部分要按承租价格上浮20%计价。

申请排序

无房户将优先安排

众多家庭申请公租房,如何确定先后顺序?这一实施细则规定,家庭承租公共租赁住房的轮候顺序,以南京市住建委核准的街道回执时间顺序确定。其中,符合配租条件的无房户、市级以上劳模、荣立三等功以上的转业、复原、退伍军人、军烈属等特殊人群家庭优先安排。

单位自建与购买公租房

允许单位自建公租房

如果单位要整体承租公租房,解决职工住房问题,这一细则也进行了明确。承租单位提出申请初审筛选后,以摇号方式确定房源。这次条文明确允许单位自建公租房,也可以向政府购买公租房,但要求不得将公租房挪作他用,租房合同须向市保障房管理部门备案。

公租房不得对个人出售

实施细则明确,南京市住建委负责公共租赁住房的管理工作,南京市物价局负责公共租赁住房的租金标准的制定,定期调整公布。公共租赁住房不得对个人出售。申请家庭的收入、住房困难标准将视本市人均可支配收入水平和住房状况等情况进行动态调整,并予以公布。

创新型企业将享优待

为了鼓励创业创新,公租房政策将对创业创新型企业给予优待。条文明确:不满足四项条件的创业、创新型企业和其他单位,经南京市政府批准可以申请政府建设的公共租赁住房。对纳税额排名在全市前列、高新技术开发型、创新型、资源节约型等对全市经济发展做出较大贡献的企业,优先安排公共租赁住房配租。对符合条件的金融等单位人才纳入定向公共租赁住房保障。

6个月不入住将收回住房

为了防止公租房资源被无端占用。这一细则明确,公共租赁住房保障不得与其他住房保障同时享受。以购房落户形式在南京市落户的人员,不得申请公共租赁住房保障。

此外还规定,公共租赁住房的承租人,自批准之日起半年内因自身原因未办理入住手续,该承租人须重新申请,原配租房屋须收回。

限价房

保障面比中低价商品房更广

保障性限价住房是指政府制定销售价格、销售对象等条件,按照规定的建设标准和套型面积定向销售的保障性住房。保障性限价住房房源主要以新建住房和调整保障性住房等方式筹集。这一限价房和此前所称的中低价商品房性质不一样。中低价商品房,是针对国有土地拆迁中拆迁款低于30万元且无他处住房的家庭供应。保障房的供应对象包括城市中等偏下收入家庭、首次置业家庭以及人才,覆盖面较广。

中低价商品房取得两证后可直接上市交易,而购买保障性限价房则需要五年后方可上市交易,交易时还需缴纳一定比例的收益。

价格是同地段商品房9折

根据要求,南京市的保障性限价住房套型面积以65㎡、75㎡、85㎡左右的中小户型为主;以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格,并根据市场情况适时调整。

针对限价房的上市交易,这一管理办法作出了严格的限定。保障性限价住房满五年方可上市转让,转让时补交原购买价10%的差价。

文书推荐:租房合同电子版word下载  房屋分租协议书  房屋转租合同协议书范本  农村整院出租租房合同  

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
看完还有疑惑?27万注册律师在线为您解答!
立即咨询
6217位用户正在咨询
推荐律师:成都律师在线为您解答
延伸阅读:
重庆公租房新政策
上海公租房政策
北京公租房政策
  • 当事人需要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行申请登记,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。关于农村房屋没有宅基地证怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 如果属于普通人的老婆则此时不能认定为犯法;如果已有配偶,再和别人非法同居,那将可能会构成重婚罪;如果对方属于现役军人的老婆,则此时构成了对现役军人婚姻的破坏,是会被认定为破坏军婚罪的。关于睡别人老婆是否犯法,需要负哪些责的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 提前三十天,提出辞职的申请,就可以解除劳动合同。根据劳动合同法的规定,转正的正式员工辞职需要提前三十天以书面形式通知用人单位,试用期劳动者辞职提前三天,就可以解除劳动关系。关于劳动法辞职需要提前几天的问题,下面由华律网小编为您详细解答

  • 本人可以持有效身份证件,及所在单位或其它组织出具的书面说明材料(主要说明查询用途),到户籍所在地派出所查询。关于怎么查自己有没有案底 的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 猥亵是指性以外的淫秽性的下流行为。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,构成强制猥亵侮辱罪,处五年以下有期徒刑或者拘役。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑。关于法律对猥亵的解释是如何的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。

  • 加害人实施家庭暴力违反治安管理的,对违法人员依法给予罚款和行政拘留的处罚。关于家庭暴力构成违反治安管理行为会受到什么惩罚的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 银行本票可以背书装让,但填明“现金”字样的银行本票不能背书转让,因此现金本票不可以背书。关于现金本票可以背书吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

电子科技公司资质办理流程

法律顾问律师22分钟前回复:

关于电子科技公司资质办理流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 申请人向省工商局窗口提交材料。 符合登记条件的,窗口工作人员半个工作日内受理,发放《受理通知书》; 受理后,工作人员1个工作日内予以审查,提交窗口负责人决定。 材料齐全,符合法定形式的,半个工作日内作出准予登记的决定。 工作人员1个工作日内办结并完成制照,并通知申请人窗口领取营业执照或《登记驳回通知书》。 法律依据: 《中华人民共和国公司法》第十二条 公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。 公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。 公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。

嘉定区委托律师咨询价格是多少

法律顾问律师30分钟前回复:

关于嘉定区委托律师咨询价格是多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律咨询收费标准可能因律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说,律师可能会按照小时收费,也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 如果你需要法律咨询,建议你咨询下方在线律师,我们根据当地的律师事务所或律师个人为您推荐,了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时,你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。

襄阳律师费价格怎么算

法律顾问律师31分钟前回复:

关于襄阳律师费价格怎么算的问题,华律网律师从法律角度分析如下: (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度:20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度:20% (四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的4729%,但实行市场调节价的法律服务除外。

新乡委托律师咨询一般怎么收费

法律顾问律师32分钟前回复:

关于新乡委托律师咨询一般怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 在日常生活中,增强对法律知识的了解和掌握至关重要。 只有这样,当我们面临法律问题时,才能做出明智的选择,并更好地运用法律手段来维护自己的合法权益。 若您仍有任何法律上的疑惑或需要进一步的帮助,请随时点击咨询按钮,我们的团队将随时为您解答。 华律网,始终致力于为您提供最专业的法律咨询服务。

法律上存疑不起诉,可以不起诉吗

法律顾问律师33分钟前回复:

关于法律上存疑不起诉,可以不起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 不起诉分为存疑不起诉、绝对不起诉、相对不起诉三种。 1、存疑不起诉人民检察院对于退回补充侦查的案件,仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,经检察委员会讨论决定,可以作出不起诉决定。 具有下列情形之一,不能确定犯罪嫌疑人构成犯罪和需要追究刑事责任的,属于证据不足,不符合起诉条件: (1)、据以定罪的证据存在疑问,无法查证属实的; (2)、犯罪构成要件事实缺乏必要的证据予以证明的; (3)、据以定罪的证据之间的矛盾不能合理排除的; (4)、根据证据得出的结论具有其他可能性的。 2、绝对不起诉人民检察院对于符合下列情形之一的案件,经检察长决定,应当作出不起诉决定。 (1)、情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的; (2)、犯罪已过追诉时效期限的; (3)、经特赦令免除刑罚的; (4)、依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的; (5)、犯罪嫌疑人、被告人死亡的; (6)、其他法律规定免予追究刑事责任的。 3、相对不起诉人民检察院对于犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的,经检察委员会讨论决定,可以作出不起诉决定。 根据以上信息可以知道,相对不起诉只是检察院怀疑证据不足时,也即存疑不起诉中的一种情形,任何存在疑惑的情形,检察院都可以提出实质性的要求,让公安机关的职员继续侦查的工作,也可以是检察院的职员自己侦查存疑的案件。 以上就是小编整理的内容。 法律依据: 《刑法》第十五条有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪: (一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的; (二)犯罪已过追诉时效期限的; (三)经特赦令免除刑罚的; (四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的; (五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的; (六)其他法律规定免予追究刑事责任的。

查看更多

重庆市最新交通事故赔偿标准

交通事故赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的,残疾赔偿金...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
举报
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复