居民住房的拆迁赔偿是多少

关于白山征收怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

关于日照改造房屋如何算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的计算方式和考虑因素： 1、 土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2、 土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3、 地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4、 产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5、 安置方式：政府可能会提供不同的安置方式，如货币安置、房屋安置、就业安置等。 不同的安置方式可能会影响安置费的计算。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府在征收土地时，应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。 因此，具体的安置费计算方法和标准应由县级以上地方人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 如果您对具体的征地安置费有疑问或不满，建议咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。

关于玉林征收诉讼流程是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、要确认被告。 如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状。 诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据。 准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。 4、举证。 立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭。 立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 6、开庭审理。 依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

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关于安置房与商品房的性质差异的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 安置房与商品房的性质差异 关于安置房和商品房之间的差异，主要表现在以下六个方面： 1.土地来源的差异性。 需要指出的是，拆迁安置房所占用的土地多为政府划拨提供，相对于通过市场化途径购买的规范商品房来说（这类商品房通常由开发商向政府申请，经批准后获得土地使用权）存在显著区别。 然而，根据相应的法律法规及制度要求，如若拆迁安置房已完成产权登记工作且取得房屋所有权证书，便可用于公开上市交易。 因此，我们需关注开发商对安置房的产权登记情况。 2.产权方面之划分。 许多的安置房并非整个产权的持有者，也就是说，它们只持有房屋的所有权，而尚未取得完整的土地使用权。 这种现象在许多的安置房中非常普遍，即土地性质多为划拨形式，简单地说，就是未缴纳土地出让金。 而商品房则是完全产权，拥有完全的房屋所有权和土地使用权，通常土地性质以出让为主，即已经支付了所有的土地出让金。 3.质量品质之对比。 由于安置房的建设利润受到严格管制，建筑商为了保障自身利益，常常采取各种手段偷工减料，从而降低成本提升利润。 此外，由于职能部门监管不力甚至同流合污，导致大量的安置房质量无法与商品房相提并论。 4.交易时间的限定因素。 相当部分的安置房对于交易时间有所限制，即是说，若在若干年内进行销售，会受到制约。 而商品房在这方面则不设任何限制，只要您购买的是已办理过产权登记的现房，即可上市交易。 值得注意的是，商品期货，从法律层面来看，并不允许公开转售。 5.交易限制程度之区别。 安置房是指为配合城市规划、土地开发等各项政策因应环境而出现的改造项目，目的是安置被拆迁户或租赁户作为生活居所使用。 其买卖行为除了必须遵守各项法律法规以外，还将受到当地政府相关法规政策的制约。 因此，与普通商品房的交易过程截然不同。 6.享有的权益异同。 就商品房的购得方而言，一般享有对房屋的全面所有权，包含占有权、使用权、收益权、处分权等各个层面。 购得方能够合法转让、出租、抵押、赠与及甚至继承该项房产，同样可以依法设立典权。 实际上彩色电视机和电视cedual的法律地位根本不属于同一个范畴，但在房地产行业，两者经常被并用讨论。 然而实际上它们处在两个完全不同的概念框架系统中，因此在不同的语境下，它们代表着不同的意义和内涵。