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如何签订买卖合同

导读

生活中的大多数的买卖合同我们通过口头约定就可以了,但是还有一部分货物数量大、价款较大的买卖,就需要签订书面的买卖合同,书面买卖合同的正确签订能够明确合同双方当事人之间的权利义务,规避不要的法律风险。下面我们就一起来看看关于买卖合同的相关规定吧!

概念解读

买卖合同是一方转移双方约定的货物(标的物)所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移货物所有权的一方就是我们所说的卖方,支付货款的一方就是我们所说的买方。在生活中,商品的买卖可以最普遍的一种商品交换方式,在法律中买卖合同也是最为典型的一类合同了。生活中的大多数的买卖合同我们通过口头约定就可以了,但是还有一部分货物数量大、价款较大的买卖,就需要签订书面的买卖合同,书面买卖合同的正确签订能够明确合同双方当事人之间的权利义务,规避不要的法律风险。

合同双方的权利义务

1. 出卖人的主要义务

① 交付标的物。交付标的物是出卖人的一项重要义务,同时也是合同目的实现的必不可少的义务。

② 转移标的物的所有权

买卖合同中是以转移货物(标的物)的所有权为目的,所以出卖人还有转移标的物所有权的义务。通常货物指需要通过交付货物,所有权就发生转移了,但是像房产、车子等货物还需要通过变更登记来实现所有权的转移。

2. 买受人的主要义务

① 支付价款,价款是买方获取货物(标的物)所有权的交换对价。

② 受领标的物,出卖人按照合同约定交付货物时,买方应及时的接受货物。

③ 对货物进行检查通知的义务,买方接受货物后,应当在当事人约定或法定期限内,尽快检查验收货物,如果货物不符合约定的或者货物存在瑕疵的,买方应及时通知卖方。

买卖合同主要条款

1.买卖合同的名称

2.买卖合同的目的

买没合同的目的可以简明扼要的写明本次合同签订的目的,和本次合同是双方在自愿的基础上签订的。

3.买卖合同的主体

合同的该部分中,应写明合同双方当事人的基本信息,但只是写明是远远不够的,还应在签订合同之前,调查清楚对方当事人提供的身份信息是否真实。

①如果当事人是单位、法人或组织的,应要求对方提供资格证明,比如营业执照的原件;同时确定当事人是否对买卖合同中的货物(标的物)是否享有处分的权利;

②如果当事人是个人的,要确认当事人的身份是否真实,为了减少合同风险,还可以对其的履行能力和信用程度进行调查。

4.合同的标的

合同的主要条款是买卖合同的核心部分,该部分的内容确定了合同当事人之间的权利义务关系,以及违约责任的承担等,主要有以下内容:

① 产品的名称、品种、规格和质量。

②产品的数量和计量单位、计量方法。

③产品的包装标准和包装物的供应与回收。

④产品的交货单位,交货方法、运输方式、到发地点。

⑤产品的交(提)货期限。

⑥产品的价格与货款的结算。

⑦验收方法。

⑧对产品提出异议的时间和办法。

⑨违约责任的约定,尽量具体化。可以约定如果双方违反了合同的义务,承担什么样的责任,如果合同因一方过错没有签订,承担什么样的责任,合同双方应在合同违约责任条款中加以详细的描述。

⑩合同争议的解决方式,也需要明确具体。可以约定发生争议的仲裁条款和起诉法院的选择等。

?合同生效时间。

5.双方签字(盖章)

法律依据

第一百三十条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第一百三十一条 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第一百三十二条 出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

第一百三十三条 标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百三十四条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。

《买卖合同范本》

出卖人:(以下简称甲方) 买受人:(以下简称乙方)

住所地: 住所地:

法定代表人:   法定代表人:

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,在平等、自愿的基础上,经充分协商,就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。

一、产品名称、型号、数量

二、产品质量

1、质量标准:

2、乙方对产品质量的特殊要求:

3、乙方对产品包装的特殊要求:

4、乙方对产品质量有异议的,应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方;逾期不提出异议的,视为甲方产品质量符合本合同约定要求。但乙方使用甲方产品的,不受上述期限限制,视为甲方产品符合合同约定要求。

三、产品价款

1、产品的单价与总价: ( )

上述货物的含税价为:( ) 总价款为:( )

2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的上下列支费用等按下列约定承担:

甲方产品的包装物由( )提供,包装费用由( )承担。

甲主产品的运输由( )办理,运输费用由( )承担。

甲方产品的保险由( )办理,保险费用由( )承担。

甲方产品交付时的上下力支费用由( )承担。

乙方承担的上述费用,乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。

四、产品交付

甲方产品交付方式为:乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。

产品交付地点为甲方所在地,交货时间为合同生效后( )天,若乙方对甲方产品有特殊要求的,甲方应当在乙方提供相关确认文件后( )天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货,乙方未能及时提供相应文件的,甲方有权延期交货。

在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的,产品的灭失、毁损的风险由甲方承担;产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的,产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。

五、价款结算

乙方应在本合同书签订( )日内向甲方预付货款( )元,甲方交付前给付价款( )元,余款由乙方在收到甲方产品之日起( )天内付清。

乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。

双方同意乙方未能付清所有价款之前,甲方产品的所有权仍属于甲方所有。

六、合同的解除与终止

双方协商一致的,可以终止合同的履行。一方根本性违约的,另一方有权解除合同,但应当及时书面通知到对方。

七、商业秘密

乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技术信息和经营信息等)均为甲方的商业秘密。

无论何种原因终止、解除本合同的,乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要,乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。

乙方违反上述约定的,应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。

八、违约责任

本合同签订后,任何一方违约,都应当承担违约金元。若违约金不足以弥补守约方损失的,违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失(包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等)。

九、不可抗力

因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的,双方终止合同的履行,各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后,双方需要继续履行合同的,由双方另行协商。

因不可抗力终止合同履行的一方,应当于事件发生后日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的,过错方应当承担赔偿责任。

十、其他约定事项

1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等,都对乙方具有约束力,具有不可撤销性。

2、签订或履行合同过程中,非经甲方书面同意或确认,乙方对甲方任何人员的个人借款,均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。

3、乙方联系地址、电话等发生变化的,应当及时通知到甲方,在乙方通知到甲方前,甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的,由乙方承担相应的责任。

4、本合同未约定的事项,由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同书具有同等法律效力。

5、乙方应当在签订合同时向甲方提供其合法经营的证明文件,并作为本合同的附件。

6、签订本合同时,双方确认的合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同,同等法律效力。

十一、争议解决

本合同履行过程中产生争议的,双方可协商解决。协商不成的,应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

十二、明示条款:

甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读,完全理解每一条款的真实意思表示,愿意签订并遵守本合同的全部约定。

十三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。

十四、本合同书一式四份,双方各执二份。

  甲 方:   乙 方:

  委托代理人:  委托代理人:

  电话:  电话:

 年月日  年月日

法律攻略

  • 合同纠纷的管辖法院

    第一, 当事人之间有约定管辖的法院

    ① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;

    ② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;

    ③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;

    第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的

    ①被告地法院管辖;

    ②合同履行地法院管辖;

  • 1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;  

    2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);  

    3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);  

    4.其他证据。  

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