屋面防水保护层裂缝处理施工方案

北京市海淀区2024老旧小区综合整治（二标段）屋面防水保护层裂缝处理方案

目录

1.编制依据

2.工程概况

3.施工安排

4.施工准备

5.主要施工方法及措施

6.质量保证措施

7.注意事项

1.编制依据类别名称编号国家建筑工程施工质量验收标准GB50300-2001国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88国家屋面工程技术规氾GB50345-2004地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003地方建筑工程资料管理规程DB11/T69已2009图集平屋向建筑构造

(一)（20__年局部修改版）99(03)J201-1图集平屋而建筑构造

(二)03J201-2图集屋面详图08BJ5-

2.工程概况

2.1简介本工程位丁北京市海淀区志新北XX根据志新北里10号楼3单元602住户反映我公司人员到现场进行查看，发现屋面做完保温改造后存在如下问题：屋面防水保护层裂缝存在的问题处理方案20__年3月28日下午，屋面在防水层上加铺保温层，保温层上不在设有防水层（在保温层上面抹水泥砂浆）；

1、保温层普遍开裂，目前已发现漏水现象；

2、楼房挑檐原汇水槽已抹平；

3、屋面存在许多建筑垃圾。以上问题可能造成以下结果

1、保温层被雨水浸泡饱和后荷载增大，楼板的承载能力可能受到影响；（保温板在防水层下面，雨水不泡熬到保温板；且65厚复合硬泡聚氨酯保温板石不吸水的）

2、由丁保温层上没有铺设防水层，对将来的防水维修产生很大的难度；（保温板上设有防水层对将来的防水维修没问题）

3、楼房挑檐原汇水槽已抹平，下雨时楼房挑檐向下流水形成瀑布现象。（楼房女儿墙有天沟，天沟距女儿墙顶高度为150-450mm,屋面雨水口不堵的情况下屋面排水时没问题的，天沟水不会外溢，且雨罩上边加了铝制皮水板对雨水是考虑的）我项目接到10号楼3单元602住户反映屋顶漏水时，立即组织专业人员对屋顶进行了防水维修，当住户再次来项目部反映时，我项目部人员对丁此事进行情况说明，屋顶维修完成，但里面存在积水，并将项目部负责此事的电话留丁住户，在屋面上我们采用的是细石混凝土防水保护层，我们所施工的各工程均按设计图纸及施工规范进行施工，对建筑屋面存在的建筑垃圾，我单位承诺将在20__年4月12日活理完成；对丁楼房女儿墙楼房女儿墙有天沟，天沟没有抹平,屋面雨水口不堵的情况下屋面排水时没问题的，天沟水不会外溢。建筑物名称：志新北里：

10楼。

2.2屋面工程概况：

2.3建筑构造1）本项目新改造屋面做法采用上人屋面做法。屋面分为上人屋面，屋面做法见下表：主要做法

1.3图纸大样要求：屋面做法第7层-40厚C20细石碌随打随抹平。

3m_3m分格，缝宽10mm缝下填聚苯板.上部填嵌缝膏；第6层-0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层;第5层-4 3厚SBS聚酯胎改性沥宵防水卷材，冷粘法施工；第4层-20厚DS砂浆找平层；第3层-65厚复合硬泡聚氨酯板保温；第2层-拆除原有屋面保温层，防水层，保护层；第1层-保留原有屋面找坡层；

3.施工安排本工程屋面施工计划在20__年4月13日20__年4月30日进行。（具体时间以现场实际施工进度为准）

4.施工准备

4.1人员准备

4.1.1管理人员：每栋楼设一名专业工长。

4.1.2作业人员：组织有同类工程施工经验的专业队伍进行施工。各工种全过程配合，特殊工种持证上岗。

5.主要施工方法及措施

5.1屋面防水保护层裂缝原因：

(1)自身原因1）当温度由高变低时，往往会产生温度裂缝。所以大面积的地面必须分段分块，做成伸缩缝。

2）细石混凝土在凝固过程中，部分水分与水泥经化学反应产生胶状体，另一部分水分蒸发掉，使体积缩小而造成地面收缩裂纹。

3）屋面细石混凝土防水保护层终凝时和养护期间，强度不高，如此时受到震动则容易造成开裂。屋面交义作业不可避免，在屋面水泥砂浆防水保护层未达到一定强度时就运输踩踏，都会造成开裂。

(2)施工原因1）基层灰砂浮尘没有彻底活除、冲洗干净，细石混凝土与基层粘结不牢。

2）基层不平整，突出的地方砂浆层薄，收缩失水块，该处易空鼓。

3）配合比不合理，搅拌不均匀。细石混凝土配合比，如果水泥用量过大，可能导致裂缝。

4）、压光时间掌握不好，或在终凝后压光，也是造成屋面防水保护层裂缝空鼓原因。

5）、屋面防水保护层养护。细石混凝土经过一段时间硬化后，洒水进行养护，保持湿润的时间7-10天。屋面防水保护层养护是否认真。

(3)材料原因细石混凝土对水泥、砂子、细石等材料检验应合格如果材料有问题均会使屋面细石混凝土防水保护层产生裂缝。

5.2屋面细石混凝土防水保护层裂缝修补措施，我项目部非常重视，作出以下方案：根据屋面细石混凝土防水保护层裂缝情况，根据裂缝面积如果在一个分格区内裂缝超过两道此分格内全部踢掉从做。屋面细石混凝土防水保护层空鼓裂现象修补方案

1、将屋面细石混凝土防水保护层空鼓裂位置范围用云石机切割切割深度为10mm千万不能把防水层切坏，应湿切。

2、踢凿应用小锤，把屋面细石混凝土防水保护层空鼓裂位置切割范围内用小锤和!子踢凿。

3、在踢凿好的范围内，将防水层上表面活理干净。

4、洒水湿润24小时。

5、屋面细石混凝土防水保护层严格控制水灰比。

6、屋面细石混凝土防水保护层三遍压光。

7、修补屋面细石混凝土防水保护层养护，洒水养护时间不少丁7d-10d当抗压强度达5MPM能上人。

5.3.细石混凝土浇筑：

5.3.1细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级C20,坍落度不宜大丁120土20mm。

5.3.2面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm,长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，铁抹压实，撒一层干拌水泥砂（1：

1=水泥：砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。

5.3.3抹面层、压光：.1当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。

2第一遍抹压：用机械抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。

3第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用机械抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平,注意不得漏压。

4第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用机械抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。

5.3.4养护：面层抹压完24h后覆盖塑料薄膜养护，进行浇水养护，每天不少丁2次，养护时间一般至少不少丁7d（房间封闭养护期间禁止进入）。

5.4质量标准

5.4.1保证项目：.1细石混凝土必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

2细石混凝土配合比要准确。

3细石混凝土面层与基层的结合必须牢固无空鼓。

5.4.2基本项目：.1表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。

2局部空鼓长度不大丁200mm且在一个检查范围内不多丁2处。

3细石混凝土面层的允许偏差项目项项目允许偏差（MM）检验方法1表而半整度4用2nft尺和楔形塞尺检查2分格缝平直3拉5ni尺量检查

5.5.应注意的质量问题：

5.5.1面层起砂、起皮：由丁商碌水灰比过大、抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1：

1=水泥：砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。

5.5.2面层空鼓、有裂缝：由丁铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、甩浆等都易导致面层空鼓。由丁混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构不紧密易开裂。

5.5.3面层抹纹多，不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光第二种修补方案加刮一层水泥色环氧地面厚度：0.3mm地坪特性：无缝防压、耐磨防滑、耐酸抗碱、防霉防水、活洁容易、保养简单、外观是丽、颜色多样、施工简单。施工工艺:素地处理：依素地状况做好打磨、修补、除尘；环氧底漆：采用渗透性及附着力特强环氧底漆滚涂一道，增强表面附着力；环氧批土：依实际需要施工数道，要求达到平整无孔洞，无批刀印及砂磨印为准；环氧面漆：溶济型环氧面漆或止滑面漆滚涂二道，完工后整体表面光亮洁净，颜色均一，无空鼓；施工完成：24小时后方可上人，72小时后方可重压。（25C为准，低温开放时间

6.质量保证措施

6.1及时准确做好原材料、水泥砂浆的试验工作。

6.2各工种做好自检、预检、交接检、专检。

6.3作业层设专业工长组织进行屋面施工，同时对具体操作人员进行认真交底。

6.4质检员、工长每天需对完成的工程做全面的检查，对有可能出现的问题及时发现、解决。

7.注意事项

7.1成品保护措施

7.1.1加强施工人员质量意识，注意成品保护，勿使工具损伤或重物砸破屋面已完成工序。

7.1.2施工时不得污染墙面、檐口等已完工程项目。

7.1.3对丁损坏处的卷材防水，要进行妥善处理并增设附加层，以确保防水层的质量。

7.2安全措施

7.2.1施工操作人员应认真执行安全技术交底及各项安全操作规程。

7.2.2施工前，操作人员必须认真检查自身所应佩戴的安全帽等安全防护用品及施工现场周围情况，工具和设备等安全状况，确定安全后，才能进行操作。

7.2.3高空作业操作人员不得过分集中，必要时应系安全带。

7.3健康与环保保证措施

7.3.1施工人员应做好个人的劳动保护工作。

7.3.2杜绝使用不达标产品，做好环境检测。