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房产代持协议书

来源:吴梦律师发表时间:2015年06月29日浏览:50657

甲 方:    身份证号码:   

甲方配偶:    身份证号码:   

乙 方:    身份证号码:   

乙方配偶:    身份证号码:   

基于甲方配偶与乙方系同胞姐弟关系,甲方于 购买房产物业一处,位于: 。现甲、乙双方本着平等友好的原则,经协商一致,就该物业产权甲方委托乙方代为持有,及相关事宜达成协议如下,以兹共同遵照执行:

第一条:关于该物业相关事实的确认;

1、该物业基本情况:    ;

2、该物业的地址:    ;

3、物业产权面积:    平米;

4、该物业现产权登记情况:该物业由甲方支付款项购买,本协议签订之前甲方已将该物业登记至乙方名下,房屋产权证编号为: 。

第二条:关于物业产权的约定;

1、甲乙双方确认,虽然该物业仅登记在乙方名下,但该物业实际为甲方所有。

2、甲方享有的该物业全部产权,以乙方的名义代为持有。

第三条:关于该物业经营管理和处分的约定;

1、甲方同意,以乙方名义负责该房产的使用(包括:签订租赁合同、收取租金等)。

2、乙方确认,未经甲方同意,乙方不得单方面将该物业对外出租、出售。

第四条:关于该物业收益分配,税费及风险等的约定;

1、该物业的租金等收益,由甲方所有。

2、因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由甲方承担费用。

3、因该物业造成他人的人身、财产损失的责任,及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

4、本协议签订之日,乙方有义务配合甲方对该物业的管理、处分等一切事宜,乙方不得在任何时间、地点、以任何方式抗拒及干涉甲方行使权利,并不得撤销该授权委托。

5、因房产为乙方代甲方持有,甲方将房产抵押给银行进行贷款,乙方有义务协助甲方办理贷款手续,还贷款的本金和贷款利息由甲方全部承担。

6、甲方承诺在该物业产生实际价值时给予乙方适当的报酬。具体报酬另行约定,或者补充约定。

第五条:其他事项;

1、本协议一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。

2、本协议自甲、乙双方及配偶签字之日起生效。

甲方(签字): xxxx年xx月xx日

乙方(签字): xxxx年xx月xx日

签约地点:

签于:甲乙双配偶对本协议知悉,对内容予以确认,并愿意遵照执行。

甲方配偶(签字):xxxx年xx月xx日

乙方配偶(签字):xxxx年xx月xx日

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