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土地纠纷,居委会利用村代表签字让把地上物拆掉合法吗

2024-04-18 11:05 拆迁安置
法律解答
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这个问题需要我们依照具体情境进行深入剖析:首先在第一种情况中,当村委受到征收方的正式委托,且拥有明确的书面委托证书的基础上,合法征收程序启动之后,若无其他明显的违法情节,那么签署的补偿协议便可视为有效的执行合同。然而针对这份协议的履约过程中所引发的任何争端,都可以立即对此予以追溯,追究起始于委托方的征收责任以及受托方的违约责任。其次在第二种情况中,尽管村委并未接受委托,但若未经任何涉案地皮的征用审批,便贸然组织征地及拆迁事务并且草率与村民们签订补偿协议的话,无疑已经触犯了《土地管理法》相关规定。须知,村委并无此项法定权限,如此擅自举动所达成的协议本质上应被定义为无效。对于遭遇到这种情况的村民而言,他们可以选择向法院提出诉讼,以期通过法律途径来确认这份协议的无效性,同时也可请求国土部门对村委的非法行为展开详尽的调查工作。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费属于集体经济组织;地上附着物、苗木的补偿费属于地上附着物、苗木的所有人;地上附着物和苗木的补偿费属于地上附着物和苗木的所有者;安置补助是失地农民的保障,必须专款专用。如果不需要统一安置,需要直接支付给失地农民。
《村民委员会组织法》第二十四条
涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:
(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;
(二)从村集体经济所得收益的使用;
(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;
(四)土地承包经营方案;
(五)村集体经济项目的立项、承包方案;
(六)宅基地的使用方案;
(七)征地补偿费的使用、分配方案;
(八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;
(九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
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行动建议

诉讼流程图诉讼所需证据诉讼费的交纳起诉条件

  人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据

  (1) 被拆除房屋的所有权证;

  (2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

  (3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

  (4)证明房屋被拆除的时间的证据;

  (5) 已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;

  (6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书;

  (7)拆迁许可证;

  (8) 房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

  (9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

  (10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

  (11) 向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

  (12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

  (13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

1、治安行政案件,每件交纳5到30元;专利行政案件,每件交纳50到400元。

2、其他行政案件,每件交纳30至100元。

3、有财产争议其争议金额不满1千元的,每件交50元;

(1)超过1千元到5万元的部分,按4%交纳;超过5万元到10万元的部分,按3%交纳;

(2)超过10万元到20万元的部分,按2%交纳;

(3)超过20万元到50万元的部分,按1。5%交纳;超过50万元到100万元的部分,按1%交纳;

(4)超过100万元的部分,按0。5%交纳。


 征地拆迁产生纠纷的,当事人提起诉讼的,通常为行政诉讼。提起行政诉讼的起诉条件有:

1.提起诉讼的是行政诉讼法上适格的原告,在征地拆迁诉讼中的原告通常是被拆迁人。

2.有明确的被告,通常为拆迁人、房屋和土地的征收人或者相关部门。

3.事实根据包括案情事实和证据事实,需要提供关于征地拆迁中的被拆迁房屋的产权证以及拆迁通知等,能证明拆迁事实和违法拆迁的证据。

4.选择正确的征地拆迁纠纷的受诉法院。

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