你好，注意风险。

你好

在面临屋顶漏水问题的情况下，依然要严格遵守缴纳物业管理费用的义务。根据法律规定，在房屋正式交付时，业主有义务按照约定支付物业管理费，这是无可争议的责任和义务。业主不得以房屋存在质量问题等原因作为逃避义务之借口，而拒绝按时缴纳物业管理费。一旦业主选择接受物业管理服务并从中获益，便应承担起相应的物业管理费的支付义务。 对于屋顶漏水现象，绝不能以此为由来免除支付物业管理费的义务。若该状况确实由质量问题引发，并且处在有效的保修期限内，可主动与开发商取得联系，要求他们承担修理责任。 法律依据： 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

你好 刚好处理过类似的情况 可以详细给你说一下

依照相关法律规定，建筑公司与个人签署的工程承包协议是无效的。从事建筑工程承包的行为必须严格遵守相关法规制度及行业准则，具体表现为承包方必须同时具备企业法人的资格以及建筑业从业的认可证书，这也是他们获得承包资格的必备条件。显而易见地，个人并不被允许担任此类承包商的角色。另外，如果承包人在施工过程中无法获取或者超出了与施工合同所约定的资质等级，以及企业法人出现资格失守，没有资质的实际施工单位非法借助具有资质的单位等情况下，上述承包行为都是无效的。 法律依据： 《民法典》第七百九十一条　 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。