想买二手房。业主想要求全款一次性付清，但这房子在银行还有40万没有解押作为买家能先向银行贷款给业主吗？

想买二手房。业主想要求全款一次性付清，但这房子在银行还有40万没有解押！买家想要按歇。作为买家能先向银行贷款给业主吗？最有利于买家的操作是怎样的。