完全可行，诉讼的整个过程大致如下所述：首先是提起诉讼，也就是向具有管辖权的法院立案庭提交书面的申诉状。接下来是立案审查阶段，如果申诉符合立案的各项条件，那么法院将在收到诉讼费用之后开始立案程序；反之，如果不符合立案的条件，法院则会作出裁定，表示不会受理该项申诉。紧接着便是安排开庭审讯的具体日期，法院通常会提前三天通知当事人开庭的时间、地点以及负责该案的审判人员等信息。对于需公开审讯的案件，法院还需要在开庭前三天公布相关的公告内容。到了真正开庭审理的那天，法官将会宣布开庭，接着进行法庭调查、举证质证、法庭辩论以及法庭调解等几个关键环节。最后，经过上述步骤后，便进入了判决阶段，法官将会正式宣布判决结果。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

在房地产交易过程中，倘若购买者不幸遭遇了购房项目工程未完工即停止建设的情况（通常被称为“烂尾楼”），他们并不享有擅自终止偿还贷款义务的权利。 他们仍然有多种可行且合法的途径来解决问题：首先，购买者可与贷款银行进行深入的沟通并尝试达成双方都能接受的协议，该协议或许涉及暂停还款事宜。在此基础上，应尽快签署相关文件以确认这个决定。 购买者还可以采取法律手段，将问题诉诸于当地人民法院，请求撤销之前签署的房屋销售合同。若案件审理过程顺利，且法院裁决支持购买者的诉求，那么交易合同便可终止。进而，购买者亦有权要求与银行解除其签订的房屋抵押借款合同。这样一来，购买者就无需继续为无法享受的房地产物业承担还款责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

值得注意的是，尚未偿付完毕的房屋贷款并不影响其买卖交易。具体来说，在还贷阶段的商品房本不具备过户资格，然而现如今却能够借助于转按揭的创新手段来实现销售。所说的转按揭业务是指已经在商业银行办理了个人住房贷款的债权人，向原有的贷款机构提出延长贷款期的请求或者将抵押给银行的个人住房批量出售或者转让给其他第三方而进行的个人住房贷款变更借款期限、变更债务人或者变更抵押权的贷款操作流程。实施转按揭举措意在使购买者在未能完全偿清贷款的情况下，仍有可能对该房产进行转让或者销售。至于购买了该房产的新业主，他们也能向银行申请二手房贷款。更为重要的是，那些因收入过低、还款能力不足从而购置了价格相对较低房产的购买者，当他们的收入提升、还款能力增强之后，甚至可将首套住房转让他人，然后再购买条件更为优越的居住用房。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

然而，即便在签订过网签合同后，依然可以选择退房。细心的你会发现，只要网签的房子的确有问题需要处理且双方协商达成一致意愿的前提下，便可根据双方所签署的合同内容相应地承担相关的违约责任并支付必要的违约金。尤其对于购买新建楼宇的消费者来说，他们更应与开发商进行积极的沟通与协调，以便在达成一致共识之后共同携带好各自所需的证件，如居民身份证、网签合同及开发商证明等文件至房屋管理部门申请注销该网签并完成退房手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在父母居住于廉租房期内，其子女可以购买房产。 在此类情况下有必要注意一项关键信息：即申请人所拥有的廉租房需予以归还。原因在于廉租房是面向家庭经济较为困难且无稳定居所的群体提供的住房福利，其申请要求之一便是所有申请人及其家庭成员皆无固定住所可居。 当子女购置房产后，父母持有其间的廉租房必须予以退还。 法律依据： 《廉租住房保障办法》第十六条 申请廉租住房保障，应当提供下列材料： （一）家庭收入情况的证明材料； （二）家庭住房状况的证明材料； （三）家庭成员身份证和户口簿； （四）市、县人民政府规定的其他证明材料。